fbpx

ההבדלים בין פלמינגו למשרד תיווך​

השכרה

משרד תיווך פלמינגו

תוך כמה זמן הדירה תושכר?

במשרדי תיווך, הסוכנים הפעילים במשרד הם סוכנים המתעסקים במכירות ולא בהשכרות, לכן התקופה בה הנכס עומד להשכרה הוא רב! ההתעסקות של סוכני הנדל"ן בדירה להשכרה הוא "על הדרך"! הרבה מאוד משרדי תיווך בוחרים להעביר את הדירות שהם מקבלים להשכרה לחברת פלמינגו כדי לקבל שירות מהיר ואיכותי.

ההשכרה היא מיידית. במשרד פעילים סוכנים המתעסקים ב-100% בשכירויות!! אין אף סוכן שמתעסק בדברים נוספים ולכן יכולת המיקוד היא גבוהה, יתרה מכך, יכולת העברת השוכרים מדירה שלא מתאימה לדירה שכן מתאימה היא גבוהה ביותר. בנוסף, קיימים המון שיתופי פעולה במשרד בין הסוכנים ולכן כמות העסקאות גדולה וזמן המדף של כל דירה קצר.

תקופת בלעדיות

במשרד תיווך נהוג לקחת בלעדיות של בין 3 חודשים לחצי שנה.

בפלמינגו לא לוקחים בלעדיות

בדיקת השוכרים

במשרד תיווך אין שום מערכת שבודקת את טיב השוכרים. מטרת המתווך היא להשכיר את הדירה ולהיפטר מה"עול" הזה שנקרא השכרת דירה.

חברת פלמינגו כל שוכר נבדק במערכת איתור חשבונות מוגבלים של בנק ישראל ובאלפיקציית קפטן קרדיט.

ניסיון עם שוכרים

משרד תיווך כפי שנאמר מתעסק עם דירות למכירה בלבד ולכן אין לו ניסיון עבר עם שוכר פוטנציאלי/שוכר בעייתי ולא יידע איך להגן על בעל הדירה במקרה הצורך.

חברת פלמינגו משכירה הרבה מאוד נכסים לשוכרים שכבר שכרו דירה דרך החברה בעבר ולכן ההתנהלות איתם היא תקינה וקלה יותר. במידת הצורך החברה יודעת איך להתמודד עם שוכר בעייתי עקב הניסיון הרב בתחום ההשכרות.

שכר טרחה

חודש מבעל הדירה וחודש מהשוכר. בגלל שהמתווך רגיל לעמלות "גדולות" הוא לא יהיה מוכן להתפשר על עמלת תיווך גם מבעל הדירה וגם מהשוכר הפוטנציאלי ולכן זמן ההשכרה מתארך כי המון שוכרים לא מוכנים לשלם תיווך.

חודש מבעל הדירה בלבד. חברת פלמינגו מנסה לצמצם את זמן המדף של כל דירה ולכן לא דורשת שכר טרחה מהשוכרים ומרוויחה מבעל הדירה בלבד. לכן תקופת ההשכרה היא מהירה מאוד!

יחס

עבור המתווך: עסקה קטנה = יחס קטן! יחס שלא תואם את גודל המעמד – עסקת השכרה!

עבור פלמינגו: יחס אישי ואיכותי לכל לקוח! זה העסק שלנו וזה היחס שלנו!

תן למקצוענים לטפל לך בנכס, תפנה אלינו וכל השאר עלינו

ניהול

משרד תיווך פלמינגו

תןך כמה זמן הדירה תושכר?

לא קיים מערך ניהול.

ההשכרה היא מיידית. במשרד פעילים סוכנים המתעסקים ב-100% בשכירויות!! אין אף סוכן שמתעסק בדברים נוספים ולכן יכולת המיקוד היא גבוהה, יתרה מכך, יכולת העברת השוכרים מדירה שלא מתאימה לדירה שכן מתאימה היא גבוהה ביותר. בנוסף, קיימים המון שיתופי פעולה במשרד בין הסוכנים ולכן כמות העסקאות גדולה וזמן המדף של כל דירה קצר.

תקופת הניהול

לא קיים מערך ניהול.

בין 3 שנים ל-5 שנים לפי בחירת הלקוח.

מערכות

לא קיימת שום מערכת ניהול.

קיימת מערכת ניהול המתופעלת 24 שעות, 5 ימים בשבוע וביום שישי עד השעה 14:00. מערכת זו מתעדת כל בקשה, תקלה, השכרה גם מבעל הדירה וגם מהשוכר.

שקט נפשי

לא קיים מערכת ניהול במשרד תיווך הנותנת שקט נפשי לבעל הדירה.

התפקיד היחיד של בעל הדירה במערכת הניהול של פלמינגו היא להפקיד את הצ'קים שהוא מקבל. החברה מתנהלת מול השוכרים באופן שוטף, שולחת בעלי מקצוע היודעים לאתר תקלה במקרה הצורך ללא כל התערבות מבעל הדירה.

תקלות ובעלי מקצוע

משרד תיווך לא עובד עם בלי מקצוע הנותנים שירותים זולים, נוחים וזמינים.

חברת פלמינגו עובדת עם המון בעלי מקצוע באופן שוטף ולכן במקרה של תקלה/בעיה, מחירי החברה זולים יותר ממחירי השוק והיחס אותו הם מקבלים מבעלי המקצוע טוב בהרבה מאשר לקוח יקבל באופן אישי ללא החברה.

שכר טרחה

לא קיים מערך הנותן שירות זה ולכן אין עמלה.

חודש בשנה.

חברת פלמינגו הוקמה בשנת 2017 על ידי שני אנשי הנדל"ן הוותיקים ויק קושניר ואיזי בינייב. החברה הוקמה מתוך הסתכלות על שוק משקיעי הנדל"ן ושוק שוכרי הדירות והבנה אמיתית כי השוק יתום מטיפול מקצועי עבור שני הצדדים בעסקת ההשכרה. 
 
מדיניות פרטיות | תנאי שימוש 

© כל הזכויות שמורות לחברת פלמינגו ניהול ואחזקת נכסים.

דף זה עודכן לאחרונה בתאריך:

Call Now Button