בעוד את מיקומו של הנכס לא תוכלו לשנות ואת שכר הדירה בוודאי לא תרצו להוריד, זה כבר בהחלט לא סוד והיגיון פשוט ביותר: האטרקטיביות, מראה הדירה או הנכס ותחזוקתם- לגמרי בידיים שלכם!
הכנת דירה להשכרה, אינה בהכרח שיפוץ יקר, עיצוב מאסיבי או תהליך ארוך, אלא הזדמנות להשקיע בצורה נכונה בנכס שלכם – כשההשקעה החכמה ביותר תחזיר את עצמה במהירות!
אז, איך עושים את זה נכון? לצוות המומחים שלנו בפלמינגו- חברת ניהול ואחזקת נדל”ן ותיקה, יש כמה רעיונות יצירתיים:
השוכר הפוטנציאלי עומד בפתח דירה להשכרה והדלת נפתחת לרווחה, מה הוא רואה?
כדי ליצור את הרושם הראשוני החשוב כל-כך, קיימים מספר דברים אותם נרצה שהשוכר יראה וירגיש:
תחושת חמימות – צבע חדש יסתיר בלאי ויעניק מראה חדש ושמור לדירה.
סביר להניח, שעל צביעה מחדש כבר חשבתם בעצמכם- אבל, אם כבר צובעים את הדירה, בהחלט נרצה לשדר תחושת חמימות בעזרת הצבע.
במקרים רבים, צבע עדין, בהיר וניטרלי ישיג תוצאות טובות יותר מהצבע הלבן הפופולרי!
גם לתאורה השפעה רבה על האווירה- חדר מואר ישדר חמימות ויהפוך למזמין יותר, למקום בו השוכרים הפוטנציאליים יראו את עתידם לנגד עיניהם, מקום בו ירצו לשהות גם הרבה מעבר לתקופת השכירות.
כמו בבית מהרגע הראשון – כדי להפוך דירה להשכרה חמימה ונעימה, לבית של ממש בעיני השוכר כבר מהרגע הראשון, יש צורך בדמיון ויצירתיות.
דירה ריקה תבליט חסרונות בדירה, בעוד דירה עמוסה או מבולגנת, עלולה ליצור רושם שלילי, או לחילופין תחושה שהדירה מתאימה יותר לאדם אחר.
ריהוט, אלמנטים עיצוביים ופרטי נוי, הם דברים קטנים שבהחלט עושים הבדל גדול!
דירה מרוהטת או מרוהטת בחלקה בטוב טעם, תקל על השוכר לדמיין את עצמו גר בה, תדגיש את הפוטנציאל, תיראה מרווחת יותר אם נרהט אותה חכם והיתרונות הם רבים.
חבילות ריהוט לדירה להשכרה, הן פתרון לצרכי הריהוט השונים בעלות נוחה.
בנוסף לצבע וריהוט, כמו גם חלק בלתי נפרד מכל מהפך ושדרוג, חשובים ביותר הפרטים הקטנים.
עם דירה להשכרה, כמו כל הכנת נכס להשכרה, כחברת ניהול, משכירים ושוכרים כאחד- נבחן היטב את הדברים הבאים:
פרזול – יש לוודא שידיות אינן חסרות באף אחת מהדלתות או הארונות. כמו כן, החלפת הידיות או חלקי מתכת שונים, פרזול, בעקבות בלאי- תגרום לדירה להראות חדשה יותר!
ברזים וכיורים, מקלחת, אמבטיה ועוד – ווידוא תקינות הברזים ולחץ מים סביר, בנוסף לפתיחת סתימות קיימות או כטיפול מונע, תורמים המון לתחזוקת הדירה ואף יהפכו אותה באופן טבעי לאסתטית יותר.
חשמל – בדיקת הארקה על-ידי חשמלאי מוסמך תמנע מקרים של התחשמלות ותבטיח את בטחון הדיירים!
בנוסף, מתגים ושקעים חדשים של חשמל יעניקו לדירה מראה אסתטי- גם אם אין צורך בכך, או שהדבר לא בא בחשבון משיקולי תקציב, בהחלט מומלץ לפחות לבדוק את תקינותם, כמו גם תקינות מערכת החשמל כולה.
מוצרי חשמל, ריהוט וכל מה שמגיע עם הדירה – דוד שמש ומזגן לדוגמא, לרוב באחריות המשכיר, לכן טיפולי התחזוקה או החלפתם טרם כניסת הדייר לדירה, תמנע התעסקות וכאב ראש עתידי.
בנוסף, במידה והדירה מגיעה עם מוצרי חשמל וריהוט בסיסי, יש לוודא שהם אכן מזמינים לשימוש, נקיים ותקינים- ואף לשקול רכישת מוצרי חשמל או ריהוט בסיסי חדש כחלק מחבילת ריהוט ואבזור.
האמינות שלכם כמשכירים חשובה לא פחות מהדירה עצמה.
דגש נוסף שנזכיר, אמנם בירוקרטי- אך ללא ספק חשוב, הוא ההתעסקות מול הרשויות השונות, כמו ארנונה, מים וחשמל.
חשוב לוודא שחובות אינם קיימים ולבצע את העברת חשבונות הדירה לדייר החדש.
אם תרצו לחסוך בזמן ובבירוקרטיה, מדובר בשירות נפוץ אותו תשמח לבצע חברת ניהול עבורכם.
אם אתם זקוקים לעין מקצועית, לא בטוחים בפוטנציאל הטמון בדירה להשכרה שברשותכם, או צריכים סיוע בכל הקשור להכנת נכס להשכרה, מגוון השירותים שלנו ב- Flamingo, חברת ניהול ואחזקת נדל”ן, עומדים לרשותכם בכל עת!
מוזמנים ליצור איתנו קשר עוד היום.
תזכרו: דירה שמרוהטת, מסודרת, נעימה הרבה יותר לעין ולכן תושכר מהר יותר ולדיירים איכותיים יותר !!!
