חוזה שכירות הינו חוזה המקרקעין הנפוץ ביותר במדינת ישראל.
הסטטיסטיקה במדינת ישראל מראה, כי מרבית מתושבי המדינה, ישכרו או ישכירו דירת מגורים אחת לפחות במהלך חייהם.
לחוזה שכירות איכותי וענייני ישנם משמעויות רבות בטווח הקצר ובטווח הארוך, הן למשכיר והן לשוכר.
מרבית חוזי השכירות שנחתמים במדינת ישראל הם לתקופה של 12 חודשים, אך זה נתון למו”מ ולצרכי הצדדים שחותמים על הסכם השכירות.
בתקופה בה אתם מקיימים את הסכם השכירות, שלרוב היא ארוכה, ודאי שתרצו שקט נפשי אמיתי, ביטחון כללי וכלכלי ותקשורת תקינה.
הדבר נכון לשני הצדדים הקשורים בהסכם.
במקרים רבים, אנו פוגשים משקיעים ושוכרים שחתמו על הסכם שכירות אך לא מכירים את תוכנו לעומק, לא מבינים את זכויותיהם ולא מכירים בחובותיהם.
לעיתים, גם אנו מגלים כי התקשורת בין הצדדים מלכתחילה הייתה לקויה ולא נעימה.
במקרים אלו, ברגע של מחלוקת, לא פעם מגיעים הצדדים לבתי המשפט.
דבר שהיה נמנע מהם לולא היו מכירים ומבינים את תוכנו של חוזה השכירות עליו חתמו.
לאורך השנים, חברת פלמינגו, ערכה עם עורכי דינה דיונים רבים הנוגעים בטיבו של חוזה השכירות, על זכויותיו וחובותיו של כל צד, על הכלים הפרקטיים בהם אפשר לטפל בבעיה אם וכאשר נקלעים אליה ועל הדרך לסיים את ההתקשרות עם כל אחד מן הצדדים בדרך מכבדת.
חשוב שתדעו – גם הסכם השכירות הטוב ביותר אינו ערובה מלאה לתשלום שכר הדירה ולמילוי התחייבויות השוכרים.
אין לדעת מה עתידם צופן והאם ידאגו לעמוד בהתחייבויותיהם בכל מצב.
כמו כן, פיקדונות וערבויות מספקים הגנה חלקית שכמעט אף פעם איננה מיידית.
יחד עם זאת, לעולם לא נוותר על ערבויות ובטחונות תקינים וחוקיים!
ככל ועבר הזמן, וככל ונחתמו כמויות גדולות יותר של הסכמי שכירות נוכחנו לדעת, כי מגוון רחב של קונפליקטים קיימים בין משקיעים לשוכרים, וככל והסכם השכירות היה ברור, מובן ומקיף באופן ענייני את הקונפליקטים שחוזרים על עצמם, מציאת הפתרון הייתה קלה יותר!
ב-5 השנים האחרונות חברת פלמינגו חתמה על אלפי חוזי שכירות.
במקרים רבים, החוזים נחתמו בנוכחותם של הצדדים הקשורים בהסכם אך במקרים רבים, חברת פלמינגו חתמה על הסכם השכירות באמצעות ייפוי כוח מבעל הנכס.
במקרים אלו, בהם אנו הצד שבדק, אישר וחתם מול השוכר האחריות המוטלת על כתפינו היא גדולה ביותר ולכן איכות הדייר הנכנס לדירה היא קריטית ביותר מבחינתנו.
מחוזה לחוזה, למדנו לשפר את הסכם השכירות, לכזה שמקיף וממצה את זכויותיהם וחובותיהם של המשכירים והשוכרים באופן ברור ומדויק.
הבדיקה המקיפה ויכולת הסירוב להכניס דיירים שאנו צופים מהם בעיות עתידיות עלתה שלב, ונכון לכתיבת שורות אלו, אנו גאים מאוד בעובדה כי מעל 99% מהשוכרים שאנו מאכלסים בדירות אותן אנו מנהלים איכותיים ביותר.
התקשורת מולם תקינה, הם שומרים על הדירה, מקיימים את תנאי הסכם השכירות, משלמים בזמן את שכר הדירה ואת התשלומים השוטפים החלים על הנכס, לרבות, ארנונה, תשלום לתאגיד המים, חברת חשמל, חברת הגז, ועד הבית וכל תשלום נוסף החל על השוכר לפי חוק.
בחלוף השנים, נחשפנו להסכמי שכירות גרועים, לא ממצים, לא עניינים, לא ברורים ולא פרקטיים!
הבנו, שמחובתנו המוסרית להעניק לציבור את האפשרות להשתמש בחוזה שכירות איכותי!
החלטנו, שבתשלום סמלי של 9.90 ₪ בלבד כולם, כולל כולם, יוכלו להוריד חוזה שכירות איכותי ולהשתמש בו לצרכיו.
אנו סבורים כי שימוש נכון בהסכם השכירות יוכל להגן עליכם ממרבית הקונפליקטים הקיימים בין שוכר למשכיר, אך שוב נדגיש, כי האחריות המלאה על שימוש נכון בהסכם היא עליכם!
אנו מזמינים אתכם, ללחוץ כאן, ולהשתמש מעכשיו ולתמיד בחוזה שכירות מובן, ממצה וענייני שבו זכויותיכם וחובותיכם ברורים לחלוטין.
אנו מבקשים מכם, לא למחוק סעיפים בהסכם סתם כי “לא נעים לכם מהשוכרים”.
זכרו שבהסכם טוב, ישנם גם סעיפים שיכולים להישמע מעט אגרסיביים ולא נעימים כלפי אחד מן הצדדים, אך אם תסתכלו לעומקו של עניין, תבינו שחוסר נעימות היא לא פקטור בחוזה התקשרות מול אדם זר שרק עתה הכרתם.
כל סעיף שנכתב בהסכם השכירות, עבר מחשבה רבה ועבר הרבה ניסיונות בשטח.
שימו לב, כי לפעמים, יכול לקרות מצב בו דייר פוטנציאלי מתווכח על סעיפי הביטחונות ו/או על סעיפי הפיצוי במקרה של הפרה שלא לצורך וללא הצדקה, דבר שבמקרים רבים יכול להעיד על הבאות, להעיד על איכותו של השוכר וכוונותיו העתידיות כלפי הנכס שלכם!
ולכן, אנו חוזרים ואומרים – תורידו את הסכם השכירות בלחיצה כאן, תיצמדו לתנאי ההסכם, תתאימו אותו לצרכיכם ותאכלסו בדירה שלכם דיירים איכותיים בלבד!
***א.א.ו החברה לניהול ואחזקות נדל”ן הידועה גם בשמה המסחרי “פלמינגו” או באנגלית “Flamingo” רשאית בכל עת לבטל את האפשרות להוריד את הסכם השכירות.
***הורדה של חוזה שכירות והיעזרות בחומרי ההסבר הנלווים לו אינם מהווים יעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי אצל עורך דין.
***הצדדים לחוזה השכירות אחראים בצורה בלעדית על השימוש בחוזה השכירות.
***ל-א.א.ו החברה לניהול ואחזקות נדל”ן בע”מ הידועה גם בשמה המסחרי “פלמינגו” או באנגלית “Flamingo” לא תהיה כל אחריות בנוגע ליישום הוראות החוזה בין הצדדים או לפרשנות.
אנחנו כאן כדי לתת מענה מהיר, ישיר ומקצועי לכל הצרכים שלכם.
לשם כך הקמנו מגוון מחלקות מאויישות בצוות המקצועי ביותר, כדי שתוכלו לישון בשקט ולדעת שהכל מנוהל על הצד הטוב ביותר.
