תמונה ראשית פלמינגו ניהול נכסים

חנות שיפוצים

שיפוץ דירות להשקעה

בין אם מדובר בהשקעה בנדל”ן מניב לצורך תשואה קבועה ובין אם אתם חושבים לרכוש דירה ולמכור אותה ברווח מהיר (עסקת פליפ), המפתח הוא השבחה של הנכס.
המצב הפיזי של הנכס יהפוך אותה לאטרקטיבית יותר (ושווה יותר) בעיני שוכרים ו/או רוכשים פוטנציאליים.
אחת הדרכים למקסם פוטנציאל של דירה להשקעה היא באמצעות שיפוץ ייעודי להשקעה והשבחת הנכס.

לייצר WOW ולגרות את הקונה

יש הבדל מהותי בין שיפוץ רגיל לשיפוץ דירות להשקעה.
מי שמשפץ דירה שרכש למטרות מגורים חושב על המקרה הפרטי שלו.

גם כאשר הוא עובד עם תקציב מוגדר ומוגבל, תכנון השיפוץ נועד קודם כל לענות על הצרכים והחלומות שלו, והשיפוץ אינו מוכתב על ידי צרכים כלכליים.
לא כך הדבר במקרה של שיפוץ דירות להשקעה.

הרעיון בשיפוץ דירה להשקעה הוא למקסם את הרווח.                                        
לכן, מסגרת התקציב תהיה נגזרת של התשואה המשוערת.                              
הרציונל הזה נכון גם במקרה של שיפוץ נכס מניב וגם במקרה של עסקת פליפ, למרות שהשיפוץ עצמו שונה בתכלית.

בשיפוץ נכס מניב, השיפוץ ייעשה בהסתכלות על הוצאות תחזוקה עתידיות: בלאי, אמינות של מערכות, חיסכון באנרגיה, כל אלו פרמטרים חשובים כשמשפצים נכס שאמור לשמש כנכס להשכרה.

מנגד, כשמשפצים נכס מתוך כוונה לעשות פליפ ולמכור אותו ברווח, המטרה היא לעשות לו מתיחת פנים ולגרום לו להיראות אטרקטיבי ויוקרתי יותר, או במילים אחרות לגרום לקונה WOW ולהדליק אותו.

חברת פלמינגו יודעת להבין את מטרות הלקוח והתאים למידותיו את שיפוץ הנכס והשבחתו המרבית ובכך למקסם את התשואה בעבור המשקיע!

Call Now Button

מחפשים דירה להשכרה?
יש לכם דירה להשכרה ואתם מחפשים שוכר?

דילוג לתוכן