fbpx

רכישת נדלן עם שותפים כן או לא

מעבר למגפת הקורונה, בשנים האחרונות, התפשטה לה מגפה נוספת – רכישת נדלן עם שותפים.

המגפה הזו להבדיל ממגפת הקורונה שריסקה המון אנשים, גרמה להמון אנשים להתפתח ולגדול, לרכוש נדל"ן להשקעה ולייצר הכנסה פאסיבית מנדל"ן.

האפשרות הזו יצרה לאנשים שאין להם את האפשרות או את האומץ לעשות את זה לבד ופשוט בחרו לעשות את זה ביחד עם שותפים!

אני יודע – נדלן יכול להיות מאוד מפחיד אם אין לך ידע מבוסס ונכון! ולכן ישנם פעמים שרכישת הנדלן המשותפת היא הכרחית! היא הכרחית על מנת להוריד סיכונים, להוריד לחצים והכרחית בשביל ללחוץ על כפתור ה"עשה"!

אז מתי לא? מתי זה מסוכן לרכוש נדלן משותף? מתי זו יכולה להיות הטעות הגדולה ביותר?!

ישנם מספר מקרים שבהם השותפים רבו במהלך העסקה וממקום של אגו הצדדים התחילו להוציא יותר כספים על הוצאות משפטיות אחד נגד השני מאשר על העסקה עצמה! במקרה כזה – מסוכן!

המקרה הנוסף, רישום השקעת הנדלן על אחד מהשותפים בלבד על מנת לחסוך מיסים – במקרה כזה ישנו סיכוי שאותו אחד שבחרתם לרשום עליו את הדירה משיקולי מס פשוט נעלם לכם! ולכם לא תהיה שום אפשרות לעצור אותו כיוון שהדירה רשומה רק עליו ובאופן חוקי!!!  מסוכן!

מקרה שלישי הוא כניסה של יותר מידי שותפים להשקעת נדלן: נכון, כשמדובר בכסף, מדברים בעיקר באחוזים, אך במקרה כזה למרות ההשקעה היחסית קטנה שלכם הרווחים כל כך מינוריים ומוציאים כל חשק מהעסקה.
בנוסף, במקרים רבים בהם יש הרבה מוחות ישנן גם הרבה חילוקי דעות.

ובהיעדר רב חובל על הספינה, בדרך כלל הספינה שוקעת!!! מסוכן!!!

מקווה שעשיתי לכם סדר בהשלכות היכולות להיות ברכישת נדלן משותף!!!

**אם אתם עושים נדלן משותף כבר תקופה עם אנשים טובים שאתם סומכים עליהם והולך לכם

מצויין תמשיכו בכל הכוח!!!!! אבל חשוב מאוד להיזהר מהסכנות העורבות לנו מעבר לפינה!!!

חברת פלמינגו הוקמה בשנת 2017 על ידי שני אנשי הנדל"ן הוותיקים ויק קושניר ואיזי בינייב. החברה הוקמה מתוך הסתכלות על שוק משקיעי הנדל"ן ושוק שוכרי הדירות והבנה אמיתית כי השוק יתום מטיפול מקצועי עבור שני הצדדים בעסקת ההשכרה. 
 
מדיניות פרטיות | תנאי שימוש 

© כל הזכויות שמורות לחברת פלמינגו ניהול ואחזקת נכסים.

דף זה עודכן לאחרונה בתאריך:

Call Now Button