Investment Opportunities in Real Estate
Flamingo identifies, evaluates, and presents real estate investment opportunities, so you can invest with confidence.
18%+
Average Yield
200+
Deals Supported
95%
Client Satisfaction
What We Offer
Deep Market Analysis
Our analyst team analyzes market trends, demand areas, and yield potential – to identify the best opportunities.
Income-Generating Properties
Access to income-generating properties nationwide – residential and commercial. Including detailed yield analysis.
End-to-End Deal Support
From identification to closing – legal, financial, and operational support ensuring a safe deal.
Post-Purchase Management
After purchase, Flamingo continues managing the property – so you can enjoy true passive income.
Ready to Invest with Confidence?
Our expert team will guide you every step – from selection to ongoing management.
שאלות נפוצות למשקיעי נדל״ן
תשובות מקצועיות לשאלות שכל משקיע צריך לדעת
תשואה שנתית מחושבת לפי: (שכירות שנתית / עלות הנכס הכוללת) × 100. לדוגמה, דירה שנקנתה ב-1,000,000 ₪ ומושכרת ב-4,000 ₪ לחודש = 48,000 ₪ בשנה = 4.8% תשואה. פלמינגו מציעה מחשבון השקעות נדל״ן מתקדם לחישוב תשואה, IRR ותזרים מזומנים.
ערים פריפריאליות כמו חיפה, באר שבע ונתניה מציעות תשואות גבוהות יותר (4-7%) בהשוואה לתל אביב (2-3%). חשוב לבדוק: ביקוש לשכירות, תשתיות תחבורה, פיתוח עירוני עתידי, ומחירי שכירות ממוצעים באזור.
ניהול עצמי חוסך את עלות הניהול אבל דורש זמן רב: טיפול בדיירים, תקלות, גביית שכירות ועוד. חברת ניהול מקצועית כמו פלמינגו מטפלת בהכל, מצמצמת זמני אי-תפוסה ומגדילה את התשואה נטו בטווח הארוך.
לדירה שנייה ומעלה נדרש לפחות 50% הון עצמי לפי הנחיות בנק ישראל. בנוסף, יש לקחת בחשבון מס רכישה (8% לדירה שנייה), עלויות שיפוץ, ועלויות נלוות כמו עורך דין ומתווך.
ניתן להעלות שכירות באמצעות: שיפוץ קוסמטי (צביעה, תאורה), התאמת הנכס לביקוש (ריהוט, מיזוג), שיפור הפרסום עם צילומים מקצועיים, ובחירת דיירים איכותיים שמוכנים לשלם יותר עבור שירות ותחזוקה ברמה גבוהה.