מדריך לדיירים

מה זה פרוטוקול כניסה לדירה ואיך עושים אותו

פרוטוקול כניסה הוא המסמך שמגן עליכם מתביעות על נזקים שכבר היו בדירה. בלעדיו, אתם עלולים לשלם על דברים שלא שברתם.

למה פרוטוקול כניסה קריטי

בלי פרוטוקול כניסה, אין לכם הוכחה למצב הדירה ביום שנכנסתם. כשתעזבו, בעל הנכס יכול לטעון שכל פגם שקיים – נגרם על ידכם. עם פרוטוקול מפורט ותמונות, אתם מוגנים. זה ההבדל בין לקבל את הפיקדון בחזרה לאבד אותו.

מה לתעד

רשימת תיעוד מלאה:

קירות – סדקים, חורים, כתמים, מצב צבע

רצפה – אריחים שבורים, שריטות, כתמים

חלונות ודלתות – תקינות, ידיות, מנעולים, תריסים

מטבח – ארונות, משטחים, מכשירים, ברז

חדרי רחצה – אסלה, מקלחת, ברזים, ניקוז

מזגנים – מספר, סוג, מצב

תאורה – שכל נורה עובדת

קריאות מונים – חשמל, מים, גז

מפתחות – כמה סטים

איך לצלם נכון

טיפים לתיעוד נכון:

צלמו כל חדר מכל זווית. צלמו קלוזאפ של כל פגם. צלמו קריאות מונים. צלמו את כל המכשירים. שלחו את התמונות למייל שלכם (כדי שיהיה תאריך מוכח). וודאו שבעל הנכס חותם על הפרוטוקול.

פלמינגו מבצעת פרוטוקול מסירה מקצועי עם תיעוד מלא בכל נכס מנוהל – כולל דו״ח מצולם שנשמר דיגיטלית.

טיפים חשובים

1עברו חדר-חדר יחד עם בעל הבית ורשמו כל שריטה, כתם או תקלה קטנה.

2צלמו סרטון וידאו של כל הדירה ביום הכניסה, כולל פנים הארונות והמטבח.

3רשמו את הקריאות של מוני החשמל, המים והגז בתוך הפרוטוקול וחתמו עליהן.

טעויות שכדאי להימנע מהן

✗הסתמכות על זיכרון במקום כתיבת פרוטוקול מסודר וחתום על ידי שני הצדדים.

✗בדיקה שטחית בלבד של הדירה בגלל התרגשות מיום המעבר.

✗אי-בדיקה של כמות המפתחות שמתקבלים ותקינות המנעולים.

דוגמה מהשטח

גיא הכין דף מסודר עם צילומים של פינת הקיר המקולפת ביום כניסתו. כשעזב כעבור שנה, בעל הבית טען שהוא גרם לנזק, אך הפרוטוקול הוכיח שהנזק היה קיים קודם לכן.

פלמינגו מספקת שירותי 'צ'ק-אין' מקצועיים הכוללים פרוטוקול כניסה דיגיטלי ומפורט למניעת מחלוקות עתידיות.

צפה בנכסים זמינים