דייר בעייתי הוא דייר המפר את תנאי החוזה או החוק באופן עקבי, למשל על ידי אי תשלום שכר דירה, הפרעה לשכנים, הזנחת הנכס וגרימת נזקים, או התנהגות אלימה ובלתי חוקית.
איך להמנע
בדיקה אישית ורקע על הדייר
עריכת חוזה שכירות- ניסוח הסכם שכירות מקצועי ומפורט
מומלץ להיעזר בחברת ניהול נכסים מקצועית. חברת ניהול תוכל לבצע מיון דיירים איכותי, לנהל את תהליך האכלוס בצורה תקינה, ולטפל ביעילות בכל בעיה המתעוררת עם דייר. החל משיחת התראה ועד פינוי משפטי במידת הצורך.
פינוי
האופציה החוקית והשכיחה ביותר במצב שכזה הינה הגשת תביעה באמצעות עורך דין לפינוי מזורז של השוכר מהמושכר.