כתב ערבות לשכירות: המדריך שמגן עליכם מהפסדים

משקיעים רבים מסתפקים בערבות אישית של הורה מבוגר או חבר. בפועל, ערבות כזו קשה למימוש ודורשת הליכים משפטיים.

סוגי הערבויות העיקריים: ערבות בנקאית אוטונומית: הכי חזקה, ניתנת למימוש מיידי. ערבות אישית: נפוצה אך מוגבלת, תלויה ביכולת הכלכלית של הערב. צ'קים ביטחוניים: פתרון חלקי שלא תמיד ניתן למימוש. פיקדון כספי: הגנה בסיסית, בדרך כלל חודש עד שלושה.

שילוב של ערבות בנקאית ופיקדון הוא ההגנה הטובה ביותר.

ערבות בנקאית אוטונומית: ניתן לגשת לבנק ולממש מיידית, בלי הליכים. ערבות אישית: צריך להודיע לערב בכתב, ואם הוא לא משלם, להגיש תביעה. צ'קים ביטחוניים: להפקיד ולקוות שיש כיסוי בחשבון.

חשוב: תמיד התייעצו עם עורך דין לפני מימוש. טעות בהליך יכולה לבטל את הערבות.

מהנתונים שלנו: עלות ממוצעת של פינוי שוכר בעייתי: 25,000 עד 50,000 שקל. זמן ממוצע לפינוי: 3 עד 6 חודשים. הפסד שכירות בתקופה: 15,000 עד 30,000 שקל. nזקים לנכס: 5,000 עד 20,000 שקל.

עלות ערבות בנקאית לשוכר: כ-500 שקל בשנה. עלות הגנה על המשקיע: אפס.

החשבון ברור.

בפלמינגו, כל חוזה שכירות כולל מערכת הגנה מלאה.

ערבויות מותאמות לסוג הנכס והשוכר. סינון שוכרים מקצועי שמקטין סיכונים מראש. חוזה שנכתב על ידי מומחים עם סעיפי הגנה מקיפים. גבייה שוטפת עם שיעור הצלחה של 98.7%.

שיעור הגבייה הגבוה שלנו לא נובע ממזל. הוא נובע מסינון נכון, חוזה חזק וערבויות מתאימות.

מה הערבות הכי חזקה? ערבות בנקאית אוטונומית. ניתנת למימוש מיידי בלי הליכים משפטיים.

לכמה זמן הערבות צריכה להיות? מומלץ לכל תקופת השכירות בתוספת 3 חודשים. זה מכסה גם עיכובים בפינוי.

מה לעשות אם השוכר מסרב לערבות בנקאית? אפשר לשלב ערבות אישית חזקה עם פיקדון גבוה. אבל אל תוותרו על ערבות לגמרי.

האם ערבות אישית באמת שווה משהו? רק אם הערב בעל יכולת כלכלית מוכחת. ערב בלי הכנסה יציבה ונכסים הוא חסר ערך.

ערבות טובה לא עולה לכם, המשקיע, שקל. השוכר הוא שנושא בעלות. אבל היא מגנה עליכם מהפסד של עשרות אלפי שקלים.

אל תחתמו על חוזה שכירות בלי ערבות מתאימה. זה הסיכון הכי מיותר שמשקיע יכול לקחת.

דברו איתנו ונכין חוזה מותאם עם ערבויות חזקות. הניסיון שלנו מניהול מעל 1,000 נכסים יגן גם על הנכס שלכם.