₪4,100,000

על הנכס

הזדמנות השקעה נדירה בלב תל אביב! דירה מחולקת + פרויקט תמ"א 38 בפתח 💎 על הנכס והפוטנציאל: מצב נוכחי: דירת 75 מ"ר, מחולקת ל-2 יחידות דיור, מושכרות ומניבות! קומה 1 עורפית ושקטה פוטנציאל השבחה אדיר (תמ"א 38): הבניין בתהליך תמ"א 38, צפי תחילת עבודות תוך חצי שנה! שטח עתידי לאחר תמ"א: 94 מ"ר + 5 מ"ר מרפסת שמש! מיקום: רחוב בן עזרא, תל אביב — לוקיישן מבוקש ויוקרתי 💰 נתונים פיננסיים וניהול: 🎯 למה זו עסקה מושלמת למשקיעים? תשואה כפולה: הכנסה מיידית מ-2 יחידות מושכרות + זינוק אדיר בשווי הנכס תוך זמן קצר בזכות התמ"א. דירה עורפית ושקטה בלב תל אביב — ביקוש קשיח ואפס ימי עמידה ריקה. תוספת שטח משמעותית (ל-94 מ"ר + מרפסת) שמזניקה את ערך הנכס והשכירות העתידית.