מה עושה חברת ניהול נכסים
חברת ניהול נכסים מחליפה את בעל הדירה בכל מה שקשור לתפעול הנכס: מציאת דייר, חוזה, גבייה, תחזוקה, מול רשויות וועד בית, ועד לחידוש או סיום החוזה.
ההבדל בין חברות אינו בשירותים שברשימה, אלא בשאלה מי אחראי בפועל כשמשהו משתבש, ובאיזו מהירות. זה מה שמייצר או מוחק תשואה.
איך בוחרים חברת ניהול נכסים
בקשו נתונים, לא הבטחות: כמה נכסים מנוהלים בפועל, מה זמן ההשכרה הממוצע, מה זמן התגובה לתקלה, ואיך נראה דוח חודשי אמיתי.
בדקו גם את המחיר לעומק. אחוז נמוך עם תוספות על כל פעולה עולה בסוף השנה יותר מאחוז גבוה שכולל הכל. בקשו רשימה מפורשת של מה כלול ומה לא.
למה בעלי נכסים בוחרים בפלמינגו
פלמינגו מנהלת מעל 700 נכסים, עם 84 פרויקטים ומעל 8 שנות ניסיון בשוק הישראלי. אנחנו עובדים עם מערכת דיגיטלית שמתעדת כל תקלה, כל תשלום וכל מסמך, כדי שלבעל הנכס תהיה תמונה מלאה בלי לרדוף אחרי אף אחד.
אנחנו לא חברת ניהול קלאסית עם קלסרים. אנחנו חברת טכנולוגיה בתחום הנדל״ן, שמשתמשת בכלים דיגיטליים כדי שהנכס שלכם יעבוד טוב יותר.
איך זה עובד
בדיקת נכס
מיפוי מצב הנכס, מחיר שוק ופוטנציאל ההכנסה.
הצעה שקופה
מסלול ומחיר ברורים, עם רשימת מה כלול ומה לא.
השכרה
שיווק, סינון, חוזה וכניסת דייר מתועדת.
ניהול שוטף
גבייה, תחזוקה, דוחות וחידוש חוזה.
רוצים שננהל לכם את הנכס? קבלו הצעה אישית מיידית
מנהלת ניהול נכסים דיגיטלית, עונה על מחירים, תהליכים והצעות בדיוק לפי הנכס שלכם
שאלות נפוצות
אנחנו לא רק משתמשים בטכנולוגיה.
אנחנו בונים אותה, משלבים אותה ובוחרים אותה בקפידה כדי ליצור ניהול נכסים טוב יותר.
ניהול של מאות נכסים מושכרים לימד אותנו שטכנולוגיה לבדה לא פותרת בעיות.
גם ניסיון לבדו לא מספיק. היתרון האמיתי נוצר כשמשלבים את שניהם.
חלק מהכלים שלנו מפותחים בתוך פלמינגו. חלק נבנים יחד עם שותפים אסטרטגיים. אחרים נבחרים בקפידה לאחר בדיקות בנכסים אמיתיים.
כל פתרון חייב לעבור מבחן אחד: האם הוא הופך את הבעלות על נכס לקלה, רווחית ושקופה יותר. אם כן, הוא הופך לחלק מפלמינגו.
השירות הזה הפך לחלק מהאקוסיסטם של פלמינגו כי הוא מפשט את ניהול הנכס ומסיר מבעל הדירה את העומס היומיומי.
אנחנו בונים
כשתוכנה קיימת לא פותרת בעיה אמיתית של בעלי דירות, פלמינגו מפתחת כלים, פתרונות AI, אוטומציות ומערכות דיגיטליות שתוכננו במיוחד לניהול נכסים מודרני.
אנחנו משלבים
טכנולוגיה מצוינת שווה רק כשהכול עובד יחד. פלמינגו מחברת מערכות, אוטומציות, AI ותהליכים תפעוליים לאקוסיסטם אחד חלק של ניהול נכסים.
אנחנו בוחרים בקפידה
כשפתרון מצוין כבר קיים בשוק, אנחנו בודקים אותו בנכסים אמיתיים, מעריכים אמינות, ערך לטווח ארוך וחוויית לקוח, ורק אז משלבים אותו באקוסיסטם של פלמינגו.
"טכנולוגיה ללא ניסיון יוצרת סיבוך. ניסיון ללא טכנולוגיה יוצר מגבלות. פלמינגו משלבת בין השניים, וזה מה שנותן ללקוחות שלנו יתרון תחרותי אמיתי.
כל טכנולוגיה, שירות או תהליך שמשולב בפלמינגו חייב לעמוד בשלושה תנאים:
פותר בעיה אמיתית של בעלי נכסים.
משפר רווחיות, יעילות או שקיפות.
הוכיח את עצמו בנכסים אמיתיים לפני שהומלץ ללקוחות.
אקוסיסטם אחד שלם
אנחנו לא מאמצים טכנולוגיה כי היא חדשנית. אנחנו מאמצים טכנולוגיה כי היא יוצרת ערך מדיד לבעלי נכסים. לפעמים זה אומר לבנות פתרון בעצמנו. לפעמים זה אומר לשלב את הטכנולוגיה הטובה ביותר בשוק. בכל מקרה, הלקוחות שלנו מקבלים אקוסיסטם אחד שלם שתוכנן להפוך את הבעלות על נכס לחכמה, קלה ורווחית יותר.