מה זה הבטחת שכר דירה
בהסדר של הבטחת שכר דירה, גורם חיצוני מתחייב להעביר לכם סכום קבוע מדי חודש, גם אם הדייר לא שילם או אם הדירה ריקה. בתמורה, הסכום שמובטח לכם נמוך משכר הדירה בשוק.
המשמעות הכלכלית פשוטה: אתם קונים ודאות, ומשלמים עליה בהכנסה. במקרים רבים הפער השנתי גדול יותר מדמי ניהול מלאים.
מה נותן ניהול נכס מלא
ניהול נכס לא מבטיח לכם סכום קבוע, אלא מקטין את הסיכון בשורש: דייר מסונן היטב, חוזה מוגן עם ביטחונות, זיהוי פיגור ביום הראשון, ותחזוקה שמונעת עזיבה מוקדמת.
בנוסף, ניהול נכס משאיר אתכם עם מלוא שכר הדירה פחות דמי ניהול, ועם שליטה מלאה על ההחלטות בנכס: מי הדייר, מה המחיר, ומתי מחדשים.
ההשוואה בשורה התחתונה
הבטחת שכר דירה מתאימה בעיקר למי שמעדיף ודאות מוחלטת ומוכן לוותר על חלק מההכנסה. ניהול נכס מתאים למי שרוצה למקסם את ההכנסה תוך צמצום הסיכון בפועל.
איך זה עובד
חישוב ההכנסה
משווים את הסכום המובטח מול שכר הדירה בשוק פחות דמי ניהול.
מיפוי הסיכון
בודקים את איכות האזור, סוג הדייר וההיסטוריה של הנכס.
בדיקת מצב הנכס
מי אחראי על בלאי, תיקונים והחזרת הנכס בסוף התקופה.
החלטה
בוחרים את המסלול לפי היעד שלכם: ודאות מרבית או תשואה מרבית.
רוצים שננהל לכם את הנכס? קבלו הצעה אישית מיידית
מנהלת ניהול נכסים דיגיטלית, עונה על מחירים, תהליכים והצעות בדיוק לפי הנכס שלכם
שאלות נפוצות
אנחנו לא רק משתמשים בטכנולוגיה.
אנחנו בונים אותה, משלבים אותה ובוחרים אותה בקפידה כדי ליצור ניהול נכסים טוב יותר.
ניהול של מאות נכסים מושכרים לימד אותנו שטכנולוגיה לבדה לא פותרת בעיות.
גם ניסיון לבדו לא מספיק. היתרון האמיתי נוצר כשמשלבים את שניהם.
חלק מהכלים שלנו מפותחים בתוך פלמינגו. חלק נבנים יחד עם שותפים אסטרטגיים. אחרים נבחרים בקפידה לאחר בדיקות בנכסים אמיתיים.
כל פתרון חייב לעבור מבחן אחד: האם הוא הופך את הבעלות על נכס לקלה, רווחית ושקופה יותר. אם כן, הוא הופך לחלק מפלמינגו.
השירות הזה הפך לחלק מהאקוסיסטם של פלמינגו כי הוא מפשט את ניהול הנכס ומסיר מבעל הדירה את העומס היומיומי.
אנחנו בונים
כשתוכנה קיימת לא פותרת בעיה אמיתית של בעלי דירות, פלמינגו מפתחת כלים, פתרונות AI, אוטומציות ומערכות דיגיטליות שתוכננו במיוחד לניהול נכסים מודרני.
אנחנו משלבים
טכנולוגיה מצוינת שווה רק כשהכול עובד יחד. פלמינגו מחברת מערכות, אוטומציות, AI ותהליכים תפעוליים לאקוסיסטם אחד חלק של ניהול נכסים.
אנחנו בוחרים בקפידה
כשפתרון מצוין כבר קיים בשוק, אנחנו בודקים אותו בנכסים אמיתיים, מעריכים אמינות, ערך לטווח ארוך וחוויית לקוח, ורק אז משלבים אותו באקוסיסטם של פלמינגו.
"טכנולוגיה ללא ניסיון יוצרת סיבוך. ניסיון ללא טכנולוגיה יוצר מגבלות. פלמינגו משלבת בין השניים, וזה מה שנותן ללקוחות שלנו יתרון תחרותי אמיתי.
כל טכנולוגיה, שירות או תהליך שמשולב בפלמינגו חייב לעמוד בשלושה תנאים:
פותר בעיה אמיתית של בעלי נכסים.
משפר רווחיות, יעילות או שקיפות.
הוכיח את עצמו בנכסים אמיתיים לפני שהומלץ ללקוחות.
אקוסיסטם אחד שלם
אנחנו לא מאמצים טכנולוגיה כי היא חדשנית. אנחנו מאמצים טכנולוגיה כי היא יוצרת ערך מדיד לבעלי נכסים. לפעמים זה אומר לבנות פתרון בעצמנו. לפעמים זה אומר לשלב את הטכנולוגיה הטובה ביותר בשוק. בכל מקרה, הלקוחות שלנו מקבלים אקוסיסטם אחד שלם שתוכנן להפוך את הבעלות על נכס לחכמה, קלה ורווחית יותר.