הזדמנויות השקעה בנדל״ן
פלמינגו מזהה, בוחנת ומציגה הזדמנויות השקעה בנדל״ן מניב, כדי שתוכלו להשקיע בביטחון.
18%+
תשואה ממוצעת
200+
עסקאות שליווינו
95%
שביעות רצון
מה אנחנו מציעים
ניתוח שוק מעמיק
צוות אנליסטים מנתח מגמות שוק, אזורי ביקוש ופוטנציאל תשואה – כדי לזהות את ההזדמנויות הטובות ביותר.
נכסים מניבים
גישה לנכסים מניבים בפריסה ארצית – דירות, מסחרי ומגורים. כולל ניתוח תשואה מפורט.
ליווי עסקאות מקצה לקצה
מהזיהוי ועד הסגירה – ליווי משפטי, פיננסי ותפעולי שמבטיח עסקה בטוחה.
ניהול שוטף לאחר רכישה
אחרי הרכישה, פלמינגו ממשיכה לנהל את הנכס – כדי שתוכלו ליהנות מהכנסה פסיבית אמיתית.
מוכנים להשקיע בביטחון?
צוות המומחים שלנו ילווה אתכם בכל צעד – מהבחירה ועד הניהול השוטף.
שאלות נפוצות למשקיעי נדל״ן
תשובות מקצועיות לשאלות שכל משקיע צריך לדעת
תשואה שנתית מחושבת לפי: (שכירות שנתית / עלות הנכס הכוללת) × 100. לדוגמה, דירה שנקנתה ב-1,000,000 ₪ ומושכרת ב-4,000 ₪ לחודש = 48,000 ₪ בשנה = 4.8% תשואה. פלמינגו מציעה מחשבון השקעות נדל״ן מתקדם לחישוב תשואה, IRR ותזרים מזומנים.
ערים פריפריאליות כמו חיפה, באר שבע ונתניה מציעות תשואות גבוהות יותר (4-7%) בהשוואה לתל אביב (2-3%). חשוב לבדוק: ביקוש לשכירות, תשתיות תחבורה, פיתוח עירוני עתידי, ומחירי שכירות ממוצעים באזור.
ניהול עצמי חוסך את עלות הניהול אבל דורש זמן רב: טיפול בדיירים, תקלות, גביית שכירות ועוד. חברת ניהול מקצועית כמו פלמינגו מטפלת בהכל, מצמצמת זמני אי-תפוסה ומגדילה את התשואה נטו בטווח הארוך.
לדירה שנייה ומעלה נדרש לפחות 50% הון עצמי לפי הנחיות בנק ישראל. בנוסף, יש לקחת בחשבון מס רכישה (8% לדירה שנייה), עלויות שיפוץ, ועלויות נלוות כמו עורך דין ומתווך.
ניתן להעלות שכירות באמצעות: שיפוץ קוסמטי (צביעה, תאורה), התאמת הנכס לביקוש (ריהוט, מיזוג), שיפור הפרסום עם צילומים מקצועיים, ובחירת דיירים איכותיים שמוכנים לשלם יותר עבור שירות ותחזוקה ברמה גבוהה.