ניהול הנכס עובר אלינו.השליטה נשארת אצלכם.

START עולה 49 ₪ לחודש. PRO עולה 7% משכר הדירה, עם מינימום של 225 ₪ לחודש. ELITE 360 עולה 10% משכר הדירה, עם מינימום של 225 ₪ לחודש. כל המחירים הם לפני מע״מ. המחשבון בדף מציג את המחיר המדויק לפי שכר הדירה שהזנתם.

איתור דייר, עלויות התיקונים ושירותים של גורמים חיצוניים אינם כלולים בדמי הניהול החודשיים ומתומחרים בנפרד. לפני ההתקדמות יוצג לכם סיכום של דמי הניהול, מחיר המינימום, המע״מ, עלות איתור הדייר וכל חיוב נוסף המוגדר בהסכם.

במסלול START התשלום החודשי ממשיך גם כשהנכס ריק. במסלולי PRO ו־ELITE 360 לא נגבים דמי ניהול בתקופה שבה הנכס ריק. איתור דייר הוא שירות נפרד ומתומחר בהתאם למסלול.

ניהול שוטף ואיתור דייר הם שני שירותים שונים. דמי הניהול משולמים עבור הטיפול בנכס ובדייר לאורך תקופת השכירות. איתור דייר מתבצע רק כאשר נדרש פרסום, סינון מועמדים והתקשרות חדשה. לכן משלמים עליו רק כאשר משתמשים בשירות: חודש שכירות במסלול START וחצי חודש שכירות במסלולי PRO ו־ELITE 360, בתוספת מע״מ.

צוות פלמינגו מציג המלצה המבוססת על מצב הנכס, הביקוש ונכסים דומים. ההמלצה והמשמעות שלה מוצגות לבעל הנכס, והמחיר הסופי מאושר על ידו. המטרה היא למצוא את האיזון הנכון בין שכר הדירה, איכות המועמדים ומשך התקופה ללא שוכר.

במסגרת שירות איתור הדייר נבדקים פרטי המועמד והמסמכים הרלוונטיים ליכולת התשלום ולהתקשרות. בעל הנכס מקבל את המידע הרלוונטי ומאשר סופית את המועמד לפני החתימה. אף דייר אינו מאושר ללא אישורו הסופי של בעל הנכס.

אי אפשר להבטיח זמן קבוע בלי להכיר את הנכס. משך האיתור מושפע מהמחיר, המיקום, מצב הנכס והביקוש בזמן השיווק. לאחר בדיקת הנכס תוצג לכם המלצה ותוכלו לעקוב אחר התהליך. במסלולי PRO ו־ELITE 360 לא נגבים דמי ניהול בתקופה שבה הנכס ריק.

במסלולי הניהול המלא צוות פלמינגו עוקב אחר התשלומים, פונה לדייר ומעדכן את בעל הנכס. אם נדרש טיפול משפטי או הליך גבייה חיצוני, הוא מתבצע בהתאם להסכם ועלויות הגורמים החיצוניים אינן כלולות בדמי הניהול. במסלול ELITE 360 ניתן לקבל שכבת הגנת שכר דירה באמצעות ספק חיצוני, בכפוף לאישורו ולתנאיו.

לא. הגנת שכר הדירה ניתנת באמצעות ספק חיצוני ובכפוף לבדיקה, לאישור, לתנאי הכיסוי ולחריגים של הספק. פלמינגו אינה חברת ביטוח ואינה מתחייבת לאישור השירות. התנאים יוצגו לכם לפני ההצטרפות כדי שתדעו מה מכוסה ומה אינו מכוסה.

פלמינגו רשאית לטפל בתיקונים שעלותם עד 500 ₪ ללא אישור מוקדם. תיקון שעלותו גבוהה מ־500 ₪ מחייב אישור של בעל הנכס לפני הביצוע. במקרה חירום המחייב פעולה כדי למנוע נזק לנכס או סכנה, הצוות יפעל בהתאם לסמכויות הקבועות בהסכם ויעדכן את בעל הנכס בהקדם.

במסלולי PRO ו־ELITE 360 הצוות שלנו מטפל בתקשורת השוטפת עם הדיירים, בגבייה, בתיאום התחזוקה, בחוזים ובחידושים. בעל הנכס נדרש רק להחלטות בעלים כמו אישור דייר, מחיר שכירות, תיקון מעל 500 ₪ או פעולה משפטית. אתם לא מנהלים את היום־יום, אבל נשארים בשליטה בהחלטות החשובות.

לא. שכר הדירה, הפיקדונות והביטחונות נשארים על שמו של בעל הנכס. פלמינגו מנהלת את המעקב והטיפול בהתאם להרשאה ולהסכם, אך הכספים והביטחונות אינם הופכים לכספים של פלמינגו.

פלמינגו פעילה משנת 2017 ומנהלת מעל 700 נכסים. החברה משלבת צוות ניהול מקצועי עם מערכת דיגיטלית שמאפשרת לבעל הנכס לקבל מידע, מסמכים ודוחות. לפלמינגו דירוג Google של 4.8 המבוסס על 671 ביקורות. כך אתם מקבלים גם ביצוע אנושי וגם שקיפות טכנולוגית.

START הוא שירות חודשי לניהול עצמי. מסלולי PRO ו־ELITE 360 פועלים במסגרת הסכם ניהול ל־12 חודשים, המתחדש אוטומטית לשנה נוספת. כדי למנוע חידוש יש למסור הודעה בכתב 60 ימים מראש. סיום מוקדם כפוף להוראות הסכם הניהול. לפני החתימה תוכלו לקרוא את ההסכם המלא ואת סיכום התנאים המרכזיים.

כן. ניתן להצטרף גם עם דייר קיים. בתהליך הקליטה נבקש את הסכם השכירות, פרטי הדייר, מצב התשלומים, הביטחונות והנושאים הפתוחים בנכס. לאחר בדיקת המידע הצוות מבצע מעבר מסודר לניהול ומעדכן את הדייר כיצד לקבל שירות ולמי לפנות.

לאחר בחירת המסלול תעברו תהליך קליטה דיגיטלי שבו תשלימו את פרטי בעל הנכס, הנכס, חשבון הבנק והמסמכים הרלוונטיים. אם קיים דייר, תתבקשו לצרף גם את הסכם השכירות ופרטיו. לאחר בדיקת המידע תקבלו אישור קליטה וגישה למערכת, והצוות יתאם את תחילת הניהול.

פלמינגו מנהלת נכסי מגורים ברחבי ישראל, בכפוף להתאמה תפעולית של הנכס. לפני השלמת ההצטרפות נבדקים כתובת הנכס, סוגו, מצבו ומצב השכירות. אם נדרש בירור נוסף, ההצטרפות לא תושלם לפני שהנושא יוצג לבעל הנכס בצורה ברורה.