כמה מס רכישה תשלם באמת
ומה זה עושה לתשואה שלך
רוב המשקיעים מפסידים עשרות אלפי שקלים עוד לפני שקנו
המחשבון שלנו מבוסס על ניסיון בניהול 700+ נכסים. לא רק מדרגות מס, אלא ניתוח אמיתי של ההשפעה על התשואה שלך.
בדיקה תוך 30 שניות, ללא הרשמה
חינם, ללא התחייבות, תוך 30 שניות
מחשבון מס רכישה
הזינו את מחיר הנכס וקבלו חישוב מדויק לפי מדרגות רשות המיסים 2026
0 חישובים החודש
מנתח עסקאות חכם
מס רכישה + תשואה + תזרים מזומנים + ציון עסקה
שלב 1/5 — מחיר הנכס
הזינו את מחיר הנכס כפי שמופיע בחוזה
רוב המשקיעים טועים פה, וזה עולה להם ביוקר
חישוב לא מדויק של מס רכישה יכול לעלות לכם עשרות אלפי שקלים. טעות בסיווג הנכס, אי ידיעה של מדרגות המס או תכנון לקוי של העסקה יכולים להפוך השקעה משתלמת להפסד.
₪120,000
מס על דירת השקעה של 1.5M
60
ימים לתשלום מהחתימה
8%
מהשקל הראשון למשקיעים
איך מחשבים מס רכישה?
דירה יחידה
דירה להשקעה
שימו לבמס רכישה מחושב בצורה פרוגרסיבית, כלומר כל מדרגה חלה רק על החלק שבטווח שלה. זה אומר שגם על דירה יקרה, החלק הראשון ממוסה בשיעור נמוך יותר.
המדרגות מעודכנות לשנת 2026 בהתאם לפרסום רשות המיסים
מס רכישה זה רק חלק קטן מהסיפור
משקיעים חכמים לא מסתכלים רק על המס. הם בודקים את התמונה המלאה לפני שהם מקבלים החלטה.
תשואה שנתית
הוצאות שוטפות
תחזוקה ושיפוץ
תקופות ללא שוכר
רוצה לדעת אם העסקה שלך באמת שווה?
צוות המומחים של פלמינגו מנתח את העסקה שלך מכל הזוויות ונותן לך תמונה מלאה לפני שאתה מקבל החלטה.
דוח 360 לנכס
ניתוח מקיף של פוטנציאל ההשקעה שלך
4.8%
תשואה ממוצעת
95%
תפוסה
₪5,200
שכ״ד ממוצע
48h
זמן איכלוס
למה משקיעים בוחרים בפלמינגו?
700+
מעל 700 נכסים מנוהלים
8+
8+ שנות ניסיון בנדל״ן
4.8
מומחים בנדל״ן מניב
100%
שירות מלא למשקיעים
שאלות נפוצות על מס רכישה
אל תקבל החלטה על נכס בלי לראות את התמונה המלאה
מומחי פלמינגו ילוו אותך מהתכנון ועד הניהול השוטף, כולל ייעוץ מיסוי, מציאת דיירים ודוחות שקופים.
ללא התחייבות · תשובה תוך שעות
הבהרה חשובה:
המידע והתוצאות המוצגים במחשבון זה ניתנים לצורכי המחשה בלבד ואינם מהווים ייעוץ מקצועי, משפטי, פיננסי או מיסויי.
החישובים מבוססים על נתונים שהוזנו על ידי המשתמש ועל הנחות כלליות בלבד, ועל כן ייתכנו סטיות בין התוצאה לבין המצב בפועל.
האחריות המלאה לשימוש בתוצאות ולכל החלטה הנסמכת עליהן חלה על המשתמש בלבד.
לפני קבלת החלטה כלשהי, מומלץ להיוועץ עם איש מקצוע מוסמך.
שוקלים השקעה? איריס תעזור לכם להחליט בחוכמה
יועצת השקעות דיגיטלית, מנתחת תשואה, מימון ואזורים בזמן אמת
המשך ניתוח ←
כלים נוספים
רוצה לדעת אם העסקה שלך באמת שווה?
אנחנו מנתחים את כל הנתונים – תשואה, סיכונים, מיסוי ושווי שוק – ונותנים לך תשובה ברורה לפני שאתה מקבל החלטה.
או שלח הודעה בוואטסאפ