האם הנכס שלך
באמת מרוויח כסף?
רוב בעלי הנכסים בישראל אינם יודעים באמת מה קורה בנכס שלהם. דירות נשארות ריקות, בעיות קטנות הופכות לנזקים גדולים, והתשואה בפועל נמוכה ממה שהם חושבים.
דוח 360 של פלמינגו נותן לך תמונת מצב אמיתית של ההשקעה שלך – מצב הנכס בפועל, סיכונים שעלולים לעלות לך כסף, בדיקת התשואה האמיתית, והמלצות לשיפור.
גלה כמה כסף הנכס שלך עלול להפסיד
ענה על כמה שאלות קצרות וראה כמה כסף אתה עלול להפסיד אם אינך מכיר את מצב הנכס שלך
הבעיה של רוב בעלי הנכסים
בעל נכס בדרך כלל מגלה בעיות רק כאשר כבר נגרם נזק. רוב המשקיעים אינם מקבלים תמונת מצב אמיתית של הנכס שלהם.
נכס ריק = הפסד מיידי
כל חודש שהנכס עומד ריק זה אלפי שקלים שנעלמים. בלי תמונת מצב אמיתית, אתה לא יודע למה הנכס לא מושכר.
נזילה קטנה = נזק גדול
בעיות קטנות שלא מטופלות הופכות לתיקונים יקרים. נזילה שעולה ₪200 יכולה להפוך לנזק של ₪15,000.
דייר בעייתי = הוצאות ענק
דייר שלא משלם או גורם נזקים יכול לעלות עשרות אלפי שקלים בהוצאות משפטיות ותיקונים.
דוח 360, תמונת מצב אמיתית להשקעה שלך
בדיקה מקצועית של הנכס וההשקעה שלך המבוססת על ניסיון של מאות נכסים מנוהלים
בדיקת מצב הנכס
סקירה פיזית מקיפה של כל חלקי הדירה והמצב הנוכחי
צילום מקצועי
תיעוד מצולם מלא של הנכס למעקב ולתכנון
בדיקת תשתיות וליקויים
זיהוי בעיות נסתרות לפני שהן הופכות לנזקים יקרים
ניתוח תשואה
חישוב התשואה בפועל מול הפוטנציאל האמיתי של הנכס
המלצות לשיפור הנכס
הצעות מעשיות להעלאת ערך הנכס ושכר הדירה
תוכנית פעולה לשיפור ההשקעה
מפת דרכים ברורה עם צעדים מעשיים ותעדוף
איך זה עובד?
מזמינים את הדוח באתר
צוות פלמינגו מגיע לנכס
מבצעים בדיקה מקצועית
מקבלים דוח מלא עם המלצות
ניסיון של חברת ניהול נכסים אמיתית
פלמינגו מנהלת מאות נכסים בישראל ולכן אנחנו יודעים בדיוק:
דוח 360 מבוסס על ניסיון אמיתי מניהול נכסים.
הזמן עכשיו דוח 360 לנכס שלך
💡 עוברים לניהול נכס בפלמינגו? עלות הדוח מתקזזת מדמי הניהול!
לאחר ההזמנה ניצור איתך קשר לתיאום הביקור בנכס
מה משקיעים אומרים?
"נזילה שקטה שהייתה יכולה לחסל לי את הרצפה"
יואב גרין, ירושלים
הדירה מושכרת כבר שנה, הדייר בחור נון. הזמנתי את הדוח בעיקר לשקט נפשי. ביקור לנכס גילו נזילה קלטה מודרית חשמן. הדייר לא ירע שיש בעיה עולה להחליך עד שהתנייה יקפום. בזכות האבחון המוקדם תיאמנו עם חשמן אינסטלטור, במקום להחליף צפת פרקט שלמה ב-12,000 הדוח גם המליץ על החלפת גומיות בדוד תאסכט – טיפול של שעה שחוסך נזילה נוספת. עכשיו אני יודע שהנכס מפוקח ואני לא מתעורר להפתעות יקרות.
"הסירוב לביקור חשף תת־שוכר וחריגה בחוזה"
אלעד רימון, ראשון לציון
הדירה שלי מושכרה לבחור סטודנט, חוזה מסודר לשנה. לקראת סוף תקופה ביקשתי בידוק דוח התקופה של פלמינגו. בטעות לבדוח. דייר חיפר מתקשק בפם-פעמיים של פלמינגו סימן לי שמדובר בגורה אחמנה – אז שלחנו חדוות שהשמועות יום ושעה שיקבעו קטט קיר ב-WhatsApp ושלחנו התראה בהתאם לחוזים. ויומים אחר-כך כשהגענו בליווי מפתח פוסר, גילינו מה הסתיר: הדירה הושכרה בשחור לשני שוכר-משנה – מיטה נוספת בסלון, מצעים על הרצפה, ולבלוף שלא נגמר.
"שבוע מהרגע שהזמנתי – הנכס כבר היה מושכר"
לירון משעלי, חיפה
הדירה שלי עמדה ריקה 5 שבועות. הזמנתי את הדוח ולא ירעתי מה לא בסדר. בתוך 48 שעות קיבלתי PDF עם 3 שהדגמים מדויקם – סט רהטים מעוצב. עיקרתם – סט רהטים מעוצב. ישמתי הכל בסופ״ש, צילמתי חדש עם הסיפורים שלהם, וביום הרביעי עלה מודעה. אחרי 6 ימים בדיוק התממתי עם זוג פסיכולוגיסט ב-250 מעל המחיר. החזימתי את השקעה בחודש הראשון – ועדי העליתי את שלי חשכרותם לגמרי קדימה.
"רק אחרי הביקור הבנתי כמה ניזק מצטבר"
אבי כהן, רמת גן
הדייר שלי גר שנתיים, משלם בזמן – אז לא רציתי להציק... עד שהרגשתי ריח עובש קל. הזמנתי את דוח הביקור וגיליתי את זה הביקור וגיליתי קשסטרופה: קירות מאחורי הארון מחופרים, כתמי שמן בסטבח, ועפר הכול – דלמות פנימיות שבוחות. תמונחנת ניעד 27 ליקויים וצילם הכל ב-HD. עם הדוח ביד פניתי מיד לעו״ד, התחתחלתי הליך פינוי מסודר – ואמכתי לפסות 30,000 ₪ בתיקונים שיכלו ליפול עליי אם היינו מחכה לעזיבה 'שקטה'. אחרי שיפוץ נקודתי ועם חוזה חוזק יותר.
בדיקת התאמהתוך 30 שניות
ענה על 4 שאלות קצרות וגלה אם הנכס שלך מתאים לניהול מקצועי