איך לבדוק דירה לפני כניסה – צ׳קליסט מלא

דיירים רבים נכנסים לדירה בלי לבדוק אותה כמו שצריך.
אחרי חודש מגלים נזילה, תריס שבור, או מזגן שלא עובד.

הבעיה: אחרי שנכנסתם, קשה להוכיח שהבעיה הייתה קיימת לפני.

החוק קובע שבעל הדירה חייב למסור דירה במצב תקין.
תיעוד מצב הדירה בכניסה הוא הגנה משפטית גם לדייר וגם לבעל הדירה.

אם אין תיעוד – קשה לקבוע מי אחראי על נזקים.

1. חשמל: בדקו שכל השקעים, מתגים ונורות עובדים.
2. מים: פתחו ברזים, בדקו לחץ מים, חפשו נזילות.
3. מזגנים: הפעילו כל מזגן ובדקו שמקרר/מחמם.
4. חלונות ותריסים: פתחו וסגרו הכל.
5. דלתות: בדקו מנעולים, צירים.
6. קירות ותקרה: חפשו כתמי רטיבות, סדקים.
7. שירותים ומטבח: הפעילו הדחה, בדקו ניקוזים.
8. דוד שמש/חשמל: ודאו שמייצר מים חמים.
9. צלמו הכל – כל חדר, כל פגם.

לסמוך על ״הכל תקין״ בלי לבדוק – תמיד לבדוק בעצמכם.
לא לצלם – תמונות הן ההוכחה שלכם.
לבדוק רק את החלק שנראה – גם מתחת לכיור ומאחורי ארונות.

אנחנו מבצעים סיור מסירה מקצועי עם תיעוד מלא.
כל ליקוי מצולם ומתועד בדוח דיגיטלי.
הדייר ובעל הנכס חותמים על מצב הדירה.

מניסיוננו, מסירה מתועדת מונעת 95% מהסכסוכים בסיום החוזה.

מה עושים אם מצאנו בעיה אחרי הכניסה?
דווחו מיד בכתב. אם הבעיה מבנית – בעל הדירה חייב לתקן.

האם צריך להביא בעל מקצוע לבדיקה?
לא חובה, אבל מומלץ בדירות ישנות.

מה אם בעל הדירה מסרב לתקן לפני הכניסה?
שקלו אם כדאי להיכנס. זה אות אזהרה על איך שיהיה בהמשך.

שעה של בדיקה ביום הכניסה חוסכת חודשים של כאב ראש.
בדקו הכל, צלמו הכל, ותעדו בכתב.

צוות פלמינגו מבצע בדיקות דירה מקצועיות.
פנו אלינו ונלווה אתכם בתהליך.