הדירה לא תואמת למה שהובטח – מה עושים?

דירה שהובטחה משופצת אבל לא נצבעה, מזגן שלא עובד, או גודל שונה ממה שנאמר.
דיירים רבים מגלים את זה רק אחרי שנכנסו.

הבעיה: ברגע שנכנסתם, הרגשה שאין מה לעשות.

בעל הדירה חייב למסור את הנכס במצב שהובטח.
אם יש פער בין ההבטחה למציאות – זו הפרת חוזה.

הדייר יכול:
לדרוש תיקון/השלמה.
לדרוש הפחתת שכירות.
במקרים חמורים – לבטל את החוזה.

1. תעדו את הפער – תמונות, הודעות ישנות, מודעה המקורית.
2. שלחו דרישה בכתב לבעל הדירה.
3. דרשו תיקון תוך זמן סביר.
4. אם לא מתוקן – שקלו הפחתת שכירות.
5. התייעצו עם עורך דין לפני ביטול חוזה.

לוותר כי ״כבר נכנסנו״ – יש לכם זכויות גם אחרי.
לא לשמור הודעות ומודעות – תמיד לשמור.
לעזוב בלי הליך – עלול להיחשב הפרה מצדכם.

אנחנו מבצעים סיור דירה מלא לפני הכניסה.
מצב הדירה מתועד ומוסכם בכתב.
אם יש ליקויים – הם מתוקנים לפני שהדייר נכנס.

מניסיוננו, שקיפות בתחילת הדרך מונעת 90% מהבעיות האלה.

האם אפשר לבטל חוזה אם הדירה שונה?
כן, אם יש הפרה מהותית ובעל הדירה לא תיקן.

מה עושים אם אין הוכחה למה שהובטח?
שמרו מודעות, הודעות וואטסאפ, וכל תקשורת.

האם אפשר לדרוש פיצוי?
כן, אם נגרם לכם נזק ממשי – עלויות מעבר, ימי חופש וכד׳.

מה שהובטח לכם הוא חלק מהחוזה.
תעדו, דרשו, ואל תוותרו על מה שמגיע לכם.

צוות פלמינגו יעזור לכם להבין את הצעדים הנכונים.
ניסיון שלנו מלמד שרוב הבעיות נפתרות עם גישה מקצועית.