איך יוצאים מחוזה שכירות לפני הזמן?

שינוי מקום עבודה, נישואין, בעיות עם הדירה, קושי כלכלי.
הסיבות רבות, והמצב נפוץ מאוד.

הבעיה: רוב החוזים לא מאפשרים יציאה חופשית – וזה מבלבל.

חוזה שכירות הוא חוזה מחייב.
אבל – הדייר יכול לצאת מוקדם אם:
1. מצא דייר חלופי סביר שבעל הדירה מסכים לו.
2. יש תקלה מהותית שלא תוקנה.
3. החוזה כולל סעיף יציאה מוקדמת.

ללא הסכמה – בעל הדירה יכול לדרוש שכירות עד סוף החוזה.

1. בדקו את החוזה – חפשו סעיף יציאה מוקדמת.
2. הודיעו לבעל הדירה מוקדם ככל האפשר – בכתב.
3. הציעו למצוא דייר חלופי.
4. סכמו על מועד יציאה ותנאים – בכתב.
5. תעדו את מצב הדירה ביום היציאה.

לעזוב בלי להודיע – בעל הדירה יכול לתבוע.
להפסיק לשלם שכירות – זה לא פותר את החוזה.
לא למצוא דייר חלופי – זה הכלי הכי טוב שלכם.

אנחנו מנהלים את תהליך ההחלפה מול שני הצדדים.
מוצאים דייר חלופי, מוודאים שהחוזה מועבר כהלכה, ומתעדים את מצב הדירה.

אנחנו מבינים את שני הצדדים – גם את הדייר שצריך לעזוב וגם את בעל הנכס.

האם בעל הדירה יכול לסרב לדייר חלופי?
כן, אבל רק מסיבה סבירה. אם הדייר החלופי עומד בתנאים – קשה לסרב.

מה קורה עם הפיקדון?
אם יצאתם כחוק ומצאתם מחליף – הפיקדון חוזר.

מה אם אין סעיף יציאה בחוזה?
עדיין אפשר לנהל משא ומתן. רוב בעלי הדירות מעדיפים דייר חדש על פני מאבק משפטי.

לא צריך להיתקע בחוזה.
הודיעו מוקדם, הציעו מחליף, ותעדו הכל.
ככל שתפעלו מוקדם ובשקיפות – כך יהיה קל יותר.

פלמינגו עוזרת גם לדיירים שצריכים לעזוב.
נעזור לכם למצוא פתרון שעובד לכל הצדדים.