יום כניסה לדירה – מה חשוב לבדוק?

יום הכניסה הוא הרגע שבו מתחיל החוזה בפועל.
מה שתתעדו ותבדקו היום – ישפיע על כל תקופת השכירות.

דיירים שלא בודקים ביום הכניסה מגלים בעיות אחר כך – ואז קשה להוכיח שהן לא שלהם.

בעל הדירה חייב למסור דירה תקינה ונקייה.
תיעוד יום הכניסה הוא הוכחה משפטית למצב הדירה.

אם אין תיעוד – בעל הדירה יכול לטעון שנזקים נגרמו על ידכם.

1. צלמו כל חדר – קירות, רצפה, תקרה.
2. בדקו כל ברז, שקע, ומתג.
3. הפעילו מזגנים ובדקו שעובדים.
4. פתחו וסגרו חלונות ותריסים.
5. בדקו שירותים – הדחה, ניקוז.
6. צלמו מונה חשמל ומים.
7. בדקו מנעולים ודלתות.
8. חפשו סימני רטיבות או עובש.
9. רשמו כל ליקוי ושלחו לבעל הדירה.
10. חתמו על פרוטוקול מסירה.

לא לצלם מונים – תשלמו על צריכה לא שלכם.
להיכנס בלי מפתחות לכל הדלתות – לוודא.
לא לבדוק לחץ מים – בעיה שמתגלה מאוחר מדי.

אנחנו מבצעים סיור מסירה מקצועי:
דוח תמונות מפורט, בדיקת כל מערכות הדירה, חתימה דיגיטלית.

הדייר מקבל עותק מלא.
זה מה שמבדיל ניהול מקצועי מניהול רגיל.

מה עושים אם מצאנו בעיה ביום הכניסה?
דווחו מיד בכתב ודרשו תיקון. אם מהותי – שקלו לדחות כניסה.

האם חייבים פרוטוקול מסירה?
לא חובה בחוק, אבל מומלץ מאוד. זו ההגנה שלכם.

מה אם בעל הדירה מסרב לתעד?
תעדו אתם לבד ושלחו לו בכתב.

בדקו הכל, צלמו הכל, תעדו הכל.
זו ההשקעה הכי טובה שתעשו בתקופת השכירות.

צוות פלמינגו ילווה אתכם ביום הכניסה.
נוודא שהכל תקין ומתועד – כדי שתתחילו בראש שקט.