חוק השכירות והשאילה – העיקר
חוק השכירות והשאילה, התשל״א-1971, הוא החוק המרכזי שמסדיר את היחסים בין משכיר לשוכר בישראל:
זכויות שרוב הדיירים לא מכירים
זכויות שלא כולם יודעים עליהן:
אם בעל הנכס לא מתקן תקלה מבנית תוך זמן סביר – הדייר רשאי לתקן ולקזז מהשכירות. בעל הנכס לא יכול לנתק חשמל או מים כאמצעי לחץ – זו עבירה פלילית. בעל הנכס חייב לתת קבלה על כל תשלום. פיקדון חייב להיות מוחזר תוך 60 יום, בניכוי נזקים מוכחים בלבד.
מה עושים אם מפרים את הזכויות שלכם
צעדים: תעדו כל הפרה, שלחו מכתב התראה רשמי, פנו לייעוץ משפטי, וניתן לתבוע בבית משפט לתביעות קטנות עד 34,600 ש״ח. שכירות דרך חברת ניהול מקצועית כמו פלמינגו מבטיחה שהזכויות שלכם נשמרות ושיש גוף שאפשר לפנות אליו.
טיפים חשובים
טעויות שכדאי להימנע מהן
דוגמה מהשטח
דנה גילתה שישנה נזילה קבועה מהתקרה. בעל הבית טען שזה באחריותה, אך דנה הראתה לו שעל פי חוק השכירות ההוגנת, האחריות על ליקויים במבנה היא עליו בלבד.
הצוות של פלמינגו פועל בהתאם להנחיות החוק המעודכנות בישראל, מה שמבטיח לשוכרים שקט נפשי וביטחון משפטי.
צפה בנכסים זמיניםשאלות נפוצות
צריכים עזרה? ליאור כאן בשבילכם
קונסיירז׳ הדיירים שלנו עונה על שאלות תחזוקה, חוזים, חשבונות ועוד, מיידית