בדיקות בתוך הדירה
מה לבדוק בתוך הדירה:
ברזים ומים – פתחו כל הברזים, בדקו לחץ ומים חמים
חשמל – בדקו שכל שקע עובד, בדקו לוח חשמל ומפסק פחת
מזגנים – הפעילו ובדקו שמקררים/מחממים
חלונות ודלתות – פתחו וסגרו הכל, בדקו תריסים
רטיבות – חפשו כתמי מים, עובש, ריח רטיבות
ניקוז – בדקו שהמים יורדים במקלחת ובכיורים
דוד מים – בדקו סוג, גיל ותקינות
רצפה – חפשו אריחים שבורים או מוזרים
בדיקות מחוץ לדירה
מה לבדוק מחוץ לדירה:
חדר מדרגות – ניקיון, תאורה, מעלית
חנייה – האם יש? איפה? כמה?
מחסן – האם כלול? מצבו?
שכנים – מי גר בבניין? יש בעיות רעש?
סביבה – רעש מהרחוב, חנויות, בנייה
תחבורה – קרבה לתחנות אוטובוס/רכבת
שירותים – סופר, מרפאה, בית מרקחת
בדיקות שעושים אחרי הביקור
לא לסיים בביקור בדירה:
בדקו את הבעלות – בקשו נסח טאבו (15 ש״ח באתר רשות המקרקעין). בדקו מחירי שכירות באזור – האם המחיר הוגן? בקרו שוב בשעה אחרת – ראו את הרעש בערב, את החנייה בלילה. דברו עם שכנים – שאלו איך לגור בבניין.
דירות של פלמינגו עוברות בדיקה מקצועית לפני שהן מוצעות לשכירות.
טיפים חשובים
1בדקו את לחץ המים בכל הברזים בדירה והורידו את המים בשירותים.
2פתחו וסגרו את כל החלונות והתריסים כדי לוודא שהם תקינים ולא חרוקים.
3חפשו סימני עובש או קילופי צבע בתקרה ובפינות הקירות.
טעויות שכדאי להימנע מהן
✗ביקור בדירה רק בשעות היום והתעלמות מבעיות תאורה או רעש לילי.
✗שכחה לבדוק אם יש מספיק נקודות חשמל במיקומים אסטרטגיים (מטבח, ליד המיטה).
✗אי-בדיקת הקליטה הסלולרית בתוך הדירה, במיוחד בחדרי ממ"ד.
דוגמה מהשטח
לפני שחתמה, רונית ביקשה להפעיל את המזגן בכל החדרים. היא גילתה שהמזגן בחדר השינה מרעיש מאוד, וביקשה מבעל הבית לתקן אותו כתנאי לחתימה על החוזה.
בדירות המנוהלות ע"י פלמינגו מתבצעת בדיקת תקינות מקיפה לפני כניסת דייר חדש, כדי שתקבלו נכס מוכן למגורים.
צפה בנכסים זמיניםשאלות נפוצות
לפחות 20-30 דקות. אל תמהרו. בדקו הכל מהרשימה. טוב יותר לבקר פעמיים מאשר לגלות בעיות אחרי מעבר.
כמובן. זו זכותכם המלאה. בעל נכס שמסרב לתת לכם לבדוק את הדירה ביסודיות – סימן אזהרה.
צ׳אט עם ליאור
צריכים עזרה? ליאור כאן בשבילכם
קונסיירז׳ הדיירים שלנו עונה על שאלות תחזוקה, חוזים, חשבונות ועוד, מיידית