Спрос на аренду жилья в Израиле с начала 2023 года вырос в несколько раз. Давайте рассмотрим несколько важных вещей, которые стоит учитывать при аренде жилья.

Что представляет собой договор аренды в Израиле?

Договор аренды является наиболее распространенным договором в сфере недвижимости в Государстве Израиль.

Статистика говорит о том, что большинство граждан страны снимали или сдавали хотя бы одну квартиру на протяжение жизни.

Что представляет собой договор аренды в Израиле?

Обычно договор аренды заключается на год и затем продлевается. Арендатор вносит оставшуюся после оплаты аванса сумму. Самый распространенный и принятый способ оплаты — банковские чеки. Чеки расписываются на год вперед, а списание происходит каждый месяц в обговоренную дату.

Для заключения договора арендатору нужно иметь при себе удостоверение личности.

Обратите внимание , что в договоре прописаны следующие пункты:

* адрес квартиры и ее реквизиты;

* паспортные и контактные данные обеих сторон;

* подробное описание квартиры, наличие мебели и техники;

* срок аренды, условия продления и расторжения;

* порядок и размер оплаты;

* дополнительные платежи и условия оплаты коммунальных услуг;

* показания счетчиков

Гарантии

Арендодатель желает чувствовать уверенность в том ,что сдал свою собственность в надежные руки. Поручиться за арендатора может физическое лицо (гарант), либо можно оставить банковский залог (“арвут банкаит”) или вексель (“штар хов”). Скорее всего, потребуют и то, и другое.

Гарант обязан присутствовать при подписании  договора. Им может стать любой гражданин Израиля,достигший 18 лет,  который ручается за квартиросъёмщика. Иногда арендодатель может запросить у гаранта зарплатный лист и убедиться , что человек действительно работает.

Банковская гарантия тоже актуальна в большинстве случаев. Она может быть в двух формах:

– При заключении договора банк замораживает на счету арендатора определённую сумму (обычно 5-10 тысяч шекелей),
–  Арендатор выписывает арендодателю чек.

 Владелец квартиры может получить эти деньги только через суд. Например, если жильцы что-то испортили в квартире. Нельзя просто так обналичить данный чек или списать сумму.

Содействие  государства

Государство тоже не остается в стороне . Оно помогает оплачивать квартиру репатриантам, у которых в собственности нет жилья в Израиле. Вслед за выплатами из корзины абсорбции, вы получите выплаты на аренду от Министерства строительства. Длительность такой поддержки составляет 5 лет после репатриации, но если семья с несовершеннолетними детьми и всего одним родителем, то до конца 6-го года.

Кстати , в первый год после репатриации, новые граждане имеют скидку на арнону — муниципальный налог. Размер скидки может достигать 90%.

Помощь специалистов

Агенты в кратчайшие сроки гарантируют подбор квартиры и/или любой другой недвижимость, в полном соответствии с требованиями.

Преимущества работы со специалистом:

* Экономия времени для поиска нужного варианта;

* Заключение сделки по лучшей среди подобных предложений цене;

* Отсутствие «головной боли». Специалист берет весь процесс в свои руки( подготовка документов, проведение переговоров и оформление сделки). Вам же остается лишь ознакомиться с условиями и оставить подпись. 

Эксперты Flamingo подберут для вас специалиста по недвижимости, который поможет разобраться в тонкостях сделки по аренде недвижимости в Израиле. Забота об интересах клиента и его близких – это то, что стоит в компании на первом месте.

Опытный, надежный риэлтор постарается выявить все ваши запросы в отношении жилой недвижимости и найти объект в полном соответствии с потребностями

Подробнее о договоре аренды можно прочитать здесь.

אפשרי להישאר באוויר... אבל אפשרי גם שלא! הגיע הזמן לשים את תהליך חיפוש הדירה שלך

על טייס אוטומטי!

מלאו פרטים וצוות הטייסים שלנו יחזור אלייך בהקדם


× איך אפשר לעזור?
Перейти к содержимому