Flamingo
    Инвестиции

    Инвестиции, статьи для инвесторов в недвижимость

    Руководства, анализ и советы по увеличению доходности инвестиционных квартир в Израиле.

    Все статьи в категории Инвестиции

    Изображение к статье: Повышение арендной платы и привязка к индексу: на сколько можно, когда и как делать это правильно
    5 мин чтения·Sep 24, 2026

    Повышение арендной платы и привязка к индексу: на сколько можно, когда и как делать это правильно

    Когда можно повышать арендную плату, как рассчитать привязку к индексу, что происходит в середине и при продлении договора, и как поднять цену, не потеряв хорошего жильца. Включая формулу и пример.

    Читать статью
    Изображение к статье: Доходность от сдачи квартиры в аренду: как ее рассчитать и 8 способов повысить
    4 мин чтения·Sep 24, 2026

    Доходность от сдачи квартиры в аренду: как ее рассчитать и 8 способов повысить

    Как рассчитать валовую и чистую доходность от сдачи квартиры в аренду, и восемь практических способов ее повысить: ценообразование, сокращение простоев, индексация, удержание жильцов и выбор оптимального налогового режима.

    Читать статью
    Изображение к статье: Новостройка или вторичное жильё? Что выбрать инвестору, который думает на несколько шагов вперёд
    3 мин чтения·Aug 21, 2026

    Новостройка или вторичное жильё? Что выбрать инвестору, который думает на несколько шагов вперёд

    В выборе между квартирой от застройщика и вторичным жильём нет универсального решения. Вопрос в том, какой вариант лучше соответствует вашим планам.

    Читать статью
    Изображение к статье: Какую квартиру вы действительно можете купить? Финансовый анализ перед инвестированием
    3 мин чтения·Aug 18, 2026

    Какую квартиру вы действительно можете купить? Финансовый анализ перед инвестированием

    Прежде чем рассчитывать максимальную цену, стоит понять, сколько разумно вложить в недвижимость с учетом вашего общего финансового плана. Рассказываем, как оценить свои возможности.

    Читать статью
    Изображение к статье: С чего начать инвестировать в недвижимость? Ошибка — с поиска квартиры
    3 мин чтения·Aug 16, 2026

    С чего начать инвестировать в недвижимость? Ошибка — с поиска квартиры

    Большинство инвесторов начинают с поиска недвижимости, и именно в этом ошибка. Прежде чем выбирать квартиру, нужно определить свои возможности, цели и рамки инвестирования.

    Читать статью
    Изображение к статье: Цены на жилье в Израиле на грани падения? Анализ рынка недвижимости для инвесторов
    3 мин чтения·May 13, 2026

    Цены на жилье в Израиле на грани падения? Анализ рынка недвижимости для инвесторов

    Рынок недвижимости Израиля представляет сложную картину: с одной стороны, увеличение предложения и снижение спроса указывают на потенциал снижения цен. С другой стороны, банки и застройщики сотрудничают для стабилизации цен посредством привлекательных финансовых льгот. Это затишье перед бурей или найден способ смягчить падение цен? Мы анализируем последствия для инвесторов.

    Читать статью
    Изображение к статье: Ор Акива: Восходящая Звезда на Израильском Рынке Недвижимости
    3 мин чтения·Apr 14, 2026

    Ор Акива: Восходящая Звезда на Израильском Рынке Недвижимости

    Ор Акива, развивающийся город в центральной части Израиля, становится привлекательным направлением для инвесторов в недвижимость. С высоким спросом, разнообразным предложением и многообещающими тенденциями развития, город предлагает уникальные возможности для роста и инвестиций. Является ли Ор Акива следующим пунктом назначения в вашем портфеле?

    Читать статью
    Изображение к статье: Йерухам: Будущее уже здесь? Анализ инвестиционных тенденций
    3 мин чтения·Apr 14, 2026

    Йерухам: Будущее уже здесь? Анализ инвестиционных тенденций

    Йерухам, город в Негеве с богатой историей и огромным потенциалом, в последние годы становится центром притяжения для инвесторов в недвижимость. Углубленный анализ данных о спросе, предложении, сделках и ценах раскрывает сложную, но многообещающую картину, предлагая уникальные возможности для долгосрочных инвесторов.

    Читать статью
    Изображение к статье: Лотерея жилья: Доступно ли это среднему классу?
    3 мин чтения·Apr 14, 2026

    Лотерея жилья: Доступно ли это среднему классу?

    Новая жилищная лотерея предлагает обширное предложение, но действительно ли она доступна среднему классу? Мы рассмотрим проблемы, с которыми сталкивается средний класс, от концентрации квартир в районах повышенного спроса до высоких выплат по ипотеке.

    Читать статью
    Изображение к статье: Стивен Росс и Хадсон Ярдс: Видение, Превращенное в Империю Недвижимости
    3 мин чтения·Apr 14, 2026

    Стивен Росс и Хадсон Ярдс: Видение, Превращенное в Империю Недвижимости

    Стивен Росс, легендарный девелопер недвижимости, начал свой путь скромно на кухне своей матери, вооружившись видением и решимостью. От основания Related Companies до масштабного флагманского проекта Hudson Yards, Росс представляет собой модель инноваций и творчества в мире недвижимости. Давайте углубимся в историю человека, который изменил горизонт Нью-Йорка.

    Читать статью
    Изображение к статье: Эйдан Офер покоряет Нью-Йорк: Здание на 845 Третьей авеню приобретено за $100 Миллионов
    3 мин чтения·Apr 14, 2026

    Эйдан Офер покоряет Нью-Йорк: Здание на 845 Третьей авеню приобретено за $100 Миллионов

    Эйдан Офер, известный израильский магнат и ведущая фигура в международной недвижимости, совершил значительный стратегический шаг в Нью-Йорке, приобретя башню по адресу 845 Третьей авеню. Стоимость сделки, оцениваемая почти в 100 миллионов долларов, знаменует собой впечатляющий выход на престижный рынок недвижимости Манхэттена. Это приобретение, осуществленное в партнерстве с Metro Loft, подчеркивает растущую тенденцию переоборудования коммерческой недвижимости в жилую и открывает захватывающие возможности и последствия для израильских инвесторов в недвижимость.

    Читать статью
    Изображение к статье: Сколько на самом деле остаётся от аренды? Полный гид по чистой доходности
    3 мин чтения·Mar 28, 2026

    Сколько на самом деле остаётся от аренды? Полный гид по чистой доходности

    Арендная плата, которую вы получаете — это не то, что остаётся у вас. Налоги, обслуживание, простой, страхование и управление съедают доходность. Этот гид покажет, сколько остаётся на самом деле и как улучшить этот показатель.

    Читать статью
    Изображение к статье: Ремонт перед сдачей в аренду: когда это повышает аренду, а когда сжигает деньги
    3 мин чтения·Mar 28, 2026

    Ремонт перед сдачей в аренду: когда это повышает аренду, а когда сжигает деньги

    Не каждый ремонт окупается. Одни улучшения повышают аренду на 15%, другие не добавляют ни шекеля. Этот гид поможет понять, что действительно стоит инвестировать перед сдачей.

    Читать статью

    Другие категории блога

    Iris — Investor advisor
    Чат с Ирис

    Думаете об инвестиции? Ирис поможет принять верное решение

    Цифровой инвестиционный консультант: анализирует доходность, ипотеку и районы в реальном времени

    Открыть чат с Ирис

    Система управления Flamingo

    Полный контроль над объектом через одну цифровую платформу