Налог на покупку 2025: всё, что должен знать инвестор

Для второй квартиры и выше (инвестиция): До 6 055 070 шекелей: 8%. Свыше: 10%.

Пример: Инвестиционная квартира за 2 000 000 = налог 160 000 шекелей. 8% от цены, напрямую из кармана.

1. Правильный тайминг продажи и покупки При продаже одного объекта и покупке другого в течение 18 месяцев можно получить сниженные ставки.

2. Структура собственности В отдельных случаях покупка на другие имена или через определённую юридическую структуру снижает налог.

3. Использование льгот Новые репатрианты, ветераны-инвалиды и семьи погибших могут иметь право на льготы.

Три повторяющиеся ошибки:

1. Не включают налог в расчёт доходности
2. Не проверяют право на льготы
3. Не планируют тайминг

Каждая из них стоит десятки тысяч шекелей.

В Фламинго мы не только управляем объектами. Мы сопровождаем инвесторов с момента решения о покупке.

Оценка сделки с учётом налога. Точный расчёт чистой доходности. Взаимодействие с властями.

Наш симулятор анализа сделок показывает точное влияние налога на доходность.

Сколько платит инвестор за вторую квартиру? 8% до 6 055 070 шекелей, 10% свыше. На квартиру за 2 000 000 — 160 000 шекелей.

Можно ли рассрочить оплату? Да, через налоговое управление. Процент невысокий.

Когда нужно оплатить? В течение 60 дней с подписания договора.

Зависит ли налог от региона? Нет. Единая ставка по всей стране.

Налог на покупку неизбежен. Но его можно спланировать и минимизировать.

Знайте ставки, проверьте право на льготы, выберите правильный тайминг.

Свяжитесь с нами до закрытия сделки. Поможем рассчитать все расходы и понять реальную доходность.