Инвестиционные возможности в недвижимости
Flamingo выявляет, оценивает и представляет инвестиционные возможности, чтобы вы инвестировали уверенно.
18%+
Средняя доходность
200+
Сопровождённых сделок
95%
Удовлетворённость клиентов
Что мы предлагаем
Глубокий анализ рынка
Команда аналитиков изучает тенденции рынка, зоны спроса и потенциал доходности – чтобы найти лучшие возможности.
Доходные объекты
Доступ к доходным объектам по всей стране – жилые и коммерческие. С детальным анализом доходности.
Полное сопровождение сделки
От выявления до закрытия – юридическая, финансовая и операционная поддержка.
Управление после покупки
После покупки Flamingo продолжает управлять объектом – чтобы вы наслаждались настоящим пассивным доходом.
Готовы инвестировать уверенно?
Наша команда экспертов проведёт вас на каждом шаге – от выбора до текущего управления.
שאלות נפוצות למשקיעי נדל״ן
תשובות מקצועיות לשאלות שכל משקיע צריך לדעת
תשואה שנתית מחושבת לפי: (שכירות שנתית / עלות הנכס הכוללת) × 100. לדוגמה, דירה שנקנתה ב-1,000,000 ₪ ומושכרת ב-4,000 ₪ לחודש = 48,000 ₪ בשנה = 4.8% תשואה. פלמינגו מציעה מחשבון השקעות נדל״ן מתקדם לחישוב תשואה, IRR ותזרים מזומנים.
ערים פריפריאליות כמו חיפה, באר שבע ונתניה מציעות תשואות גבוהות יותר (4-7%) בהשוואה לתל אביב (2-3%). חשוב לבדוק: ביקוש לשכירות, תשתיות תחבורה, פיתוח עירוני עתידי, ומחירי שכירות ממוצעים באזור.
ניהול עצמי חוסך את עלות הניהול אבל דורש זמן רב: טיפול בדיירים, תקלות, גביית שכירות ועוד. חברת ניהול מקצועית כמו פלמינגו מטפלת בהכל, מצמצמת זמני אי-תפוסה ומגדילה את התשואה נטו בטווח הארוך.
לדירה שנייה ומעלה נדרש לפחות 50% הון עצמי לפי הנחיות בנק ישראל. בנוסף, יש לקחת בחשבון מס רכישה (8% לדירה שנייה), עלויות שיפוץ, ועלויות נלוות כמו עורך דין ומתווך.
ניתן להעלות שכירות באמצעות: שיפוץ קוסמטי (צביעה, תאורה), התאמת הנכס לביקוש (ריהוט, מיזוג), שיפור הפרסום עם צילומים מקצועיים, ובחירת דיירים איכותיים שמוכנים לשלם יותר עבור שירות ותחזוקה ברמה גבוהה.