Управление недвижимостью переходит к нам.Контроль остаётся у вас.

START стоит 49 ₪ в месяц. PRO стоит 7% от арендной платы, минимум 225 ₪ в месяц. ELITE 360 стоит 10% от арендной платы, минимум 225 ₪ в месяц. Все цены указаны без НДС. Калькулятор на странице показывает точную цену для указанной вами арендной платы.

Подбор арендатора, стоимость ремонтов и услуги внешних подрядчиков не входят в ежемесячную плату за управление и оплачиваются отдельно. Перед продолжением вы получите сводку: плата за управление, минимальная цена, НДС, стоимость подбора арендатора и любые другие платежи, указанные в договоре.

В тарифе START ежемесячный платёж сохраняется и когда объект свободен. В тарифах PRO и ELITE 360 плата за управление не взимается за период, когда объект свободен. Подбор арендатора это отдельная услуга, её стоимость зависит от тарифа.

Текущее управление и подбор арендатора это две разные услуги. Плата за управление покрывает работу с объектом и арендатором в течение срока аренды. Подбор арендатора выполняется только тогда, когда нужны публикация, отбор кандидатов и новый договор. Поэтому вы платите за него только при использовании услуги: месячная аренда в тарифе START и половина месячной аренды в тарифах PRO и ELITE 360, плюс НДС.

Команда Flamingo даёт рекомендацию на основе состояния объекта, спроса и похожих объектов. Рекомендация и её последствия показываются собственнику, а окончательную цену утверждает он. Цель это верный баланс между арендной платой, качеством кандидатов и сроком простоя без арендатора.

В рамках услуги подбора проверяются данные кандидата и документы, связанные с платёжеспособностью и заключением договора. Собственник получает нужную информацию и окончательно утверждает кандидата до подписания. Ни один арендатор не утверждается без окончательного согласия собственника.

Точный срок нельзя обещать, не зная объект. Срок зависит от цены, расположения, состояния объекта и спроса в момент продвижения. После осмотра объекта вы получите рекомендацию и сможете следить за процессом. В тарифах PRO и ELITE 360 плата за управление не взимается за период, когда объект свободен.

В тарифах полного управления команда Flamingo контролирует платежи, связывается с арендатором и информирует собственника. Если требуются юридические действия или внешнее взыскание, они выполняются согласно договору, а расходы внешних подрядчиков не входят в плату за управление. В тарифе ELITE 360 доступна защита арендной платы через внешнего поставщика, при его одобрении и на его условиях.

Нет. Защита арендной платы предоставляется внешним поставщиком и зависит от его проверки, одобрения, условий покрытия и исключений. Flamingo не является страховой компанией и не гарантирует одобрение услуги. Условия будут показаны вам до подключения, чтобы вы знали, что покрывается, а что нет.

Flamingo вправе решать вопросы ремонта стоимостью до 500 ₪ без предварительного согласования. Ремонт стоимостью выше 500 ₪ требует согласия собственника до выполнения работ. В экстренной ситуации, когда действие необходимо, чтобы предотвратить ущерб объекту или опасность, команда действует в рамках полномочий по договору и оперативно информирует собственника.

В тарифах PRO и ELITE 360 наша команда ведёт текущее общение с арендаторами, сбор платы, координацию обслуживания, договоры и продления. От собственника нужны только решения владельца: утверждение арендатора, цена аренды, ремонт дороже 500 ₪ или юридические действия. Вы не занимаетесь ежедневными вопросами, но сохраняете контроль над важными решениями.

Нет. Арендная плата, депозиты и обеспечения остаются на имя собственника недвижимости. Flamingo ведёт контроль и обработку согласно доверенности и договору, но эти средства и обеспечения не становятся деньгами Flamingo.

Flamingo работает с 2017 года и управляет более чем 700 объектами. Компания сочетает профессиональную команду управления с цифровой системой, которая даёт собственнику информацию, документы и отчёты. Рейтинг Flamingo в Google составляет 4,8 на основе 671 отзыва. Так вы получаете и человеческое исполнение, и технологическую прозрачность.

START это ежемесячная услуга для самостоятельного управления. Тарифы PRO и ELITE 360 работают в рамках договора управления на 12 месяцев, который автоматически продлевается ещё на год. Чтобы предотвратить продление, необходимо письменное уведомление за 60 дней. Досрочное прекращение регулируется условиями договора управления. До подписания вы сможете прочитать полный договор и сводку основных условий.

Да. Присоединиться можно и с действующим арендатором. При подключении мы запросим договор аренды, данные арендатора, состояние платежей, обеспечения и открытые вопросы по объекту. После проверки информации команда проводит организованный переход к управлению и объясняет арендатору, как получать сервис и к кому обращаться.

После выбора тарифа вы проходите цифровое подключение, где заполняете данные собственника, объекта, банковского счёта и прикладываете нужные документы. Если есть арендатор, потребуется также договор аренды и его данные. После проверки информации вы получите подтверждение подключения и доступ к системе, а команда согласует начало управления.

Flamingo управляет жилой недвижимостью по всему Израилю при операционной пригодности объекта. До завершения подключения проверяются адрес объекта, его тип, состояние и статус аренды. Если нужны дополнительные уточнения, подключение не завершается, пока вопрос не будет ясно представлен собственнику.