מדריך לדיירים

האם כדאי לקחת עורך דין לחוזה שכירות

לחוזי שכירות רגילים, עורך דין לא תמיד הכרחי. אבל יש מקרים שבהם ההשקעה משתלמת מאוד. הנה מתי כן ומתי אפשר לוותר.

מתי כדאי לקחת עורך דין

מקרים שבהם עורך דין משתלם:

שכירות יקרה (מעל 8,000 ש״ח) – הסיכון הכלכלי מצדיק

חוזה ארוך טווח (3+ שנים) – מחייב הגנות מיוחדות

סעיפים לא ברורים או חריגים

ביטחונות גבוהים (שטרי חוב, ערבויות בנקאיות)

דירה יוקרתית עם ריהוט/ציוד יקר

בעל נכס שמסרב לשנות סעיפים

מתי אפשר לוותר על עורך דין

בשכירות סטנדרטית (עד 5,000 ש״ח, שנה + אופציה) אפשר בהחלט לבדוק את החוזה בעצמכם. קראו אותו בעיון, השוו לחוזים סטנדרטיים שזמינים באינטרנט, שאלו חברים בעלי ניסיון, ופנו לפורומים משפטיים אם יש שאלות ספציפיות.

כמה עולה בדיקת חוזה שכירות

עלות בדיקת חוזה שכירות על ידי עורך דין: 500-1,500 ש״ח. עריכת חוזה מאפס: 1,500-3,000 ש״ח. ליווי מלא כולל משא ומתן: 2,000-5,000 ש״ח.

חלופה: דירות המנוהלות על ידי פלמינגו כוללות חוזה מקצועי שנכתב על ידי עורכי דין – ללא עלות נוספת לדייר.

טיפים חשובים

1שקלו ייעוץ משפטי אם החוזה כולל סעיפים מורכבים או סכומי כסף גבוהים במיוחד.

2בצעו בדיקה עצמית של נוסח החוזה מול חוזים סטנדרטיים המפורסמים ע"י אגודות הסטודנטים.

3אם אתם שוכרים נכס מסחרי או משולב, עורך דין הוא הכרחי להגנה על העסק שלכם.

טעויות שכדאי להימנע מהן

✗הסתמכות על עורך הדין של בעל הבית בלבד, שכן הוא מייצג את האינטרסים שלו.

✗ויתור על בדיקה משפטית בטענה ש'החוזה נראה סטנדרטי' מבלי להבין את ההשלכות.

✗תשלום שכר טרחה גבוה לעורך דין עבור חוזה פשוט לדירת חדר.

דוגמה מהשטח

גלעד עמד לחתום על חוזה לטווח ארוך בדירה יוקרתית. הוא שלח את החוזה לעורך דין שמצא שבעל הבית הכניס סעיפים שפוטרים אותו מאחריות לנזקי צנרת, והצליח לתקן אותם בזמן.

בפלמינגו משתמשים בחוזים מקצועיים ומאוזנים שנבנו כדי להגן על שני הצדדים, ללא צורך בהוצאות משפטיות כבדות מצד השוכר.

צפה בנכסים זמינים