מדריך לדיירים

איך להימנע מהונאות בשכירות דירה

הונאות בשכירות דירות הן לא נדירות בישראל. בכל שנה אלפי אנשים נופלים קורבן לפייק. הנה 10 סימני אזהרה שחייבים להכיר.

שיטות הונאה נפוצות בשכירות

הכירו את השיטות כדי לזהות אותן:

דירה פיקטיבית – מודעה עם תמונות מהאינטרנט, מחיר נמוך מדי, ודרישה להעברה בנקאית מראש

מתחזה לבעל דירה – מישהו שמציג עצמו כבעלים אבל הוא שוכר שמנסה לעשות סאבלט לא חוקי

דמי רצינות – דרישה לתשלום 'כדי לשמור את הדירה' לפני שבכלל ראיתם אותה

חוזה מזויף – חוזה שנראה רשמי אבל מכיל סעיפים בלתי חוקיים

תמונות ישנות – הדירה נראית מושלמת בתמונות אבל במציאות במצב גרוע

10 כללי זהירות שחייבים לשמור

כללים שיגנו עליכם:

לעולם אל תעבירו כסף לפני שביקרתם בדירה פיזית

ודאו את זהות בעל הנכס – בקשו נסח טאבו ותעודת זהות

אל תחתמו על חוזה בלחץ זמן

היזהרו ממחירים נמוכים משמעותית מהשוק

אל תשלמו דמי רצינות למודעה באינטרנט

חפשו את הכתובת בגוגל מפות

דברו עם שכנים בבניין

חפשו את מספר הטלפון של המפרסם בגוגל

בדקו את התמונות בחיפוש תמונות של גוגל

אם משהו מרגיש לא נכון – סביר להניח שהוא לא נכון

היתרון של שכירות דרך גוף מקצועי

שכירות דרך חברת ניהול מוכרת כמו פלמינגו מבטלת כמעט לחלוטין את הסיכון להונאה. כל הנכסים מאומתים, החוזים מוסדרים, ויש גוף אחראי שעומד מאחורי העסקה. פלמינגו מנהלת מעל 700 נכסים בישראל – כל אחד מהם מאומת ומנוהל באופן שקוף.

טיפים חשובים

1לעולם אל תעבירו כסף בביט, העברה בנקאית או מזומן לפני שראיתם את הדירה מבפנים.

2בדקו את זהות המשכיר מול צילום תעודת הזהות שלו ונסח הטאבו של הדירה.

3אם המחיר נראה נמוך מדי באופן לא הגיוני לאזור, זו נורת אזהרה אדומה.

טעויות שכדאי להימנע מהן

✗הסכמה לשלם 'דמי רצינות' או מקדמה רק כדי לקבל מפתח בדואר.

✗התעלמות מסימנים מחשידים כמו בעל בית שטוען שהוא נמצא בחו"ל ולא יכול להיפגש.

✗חתימה על חוזה בלי לוודא שהאדם שחתום עליו הוא אכן בעל הנכס החוקי.

דוגמה מהשטח

רועי ראה מודעה לדירה מדהימה במחיר מציאה, אך 'בעל הבית' ביקש העברה של 2,000 ש"ח כדי לשמור לו את הדירה. רועי סירב והתעקש להיפגש בדירה, וגילה שהמודעה הייתה מזויפת והתמונות נלקחו מאתר תיירות.

חברות ניהול נכסים מסודרות כגון פלמינגו מבטיחות שהזהות של בעלי הנכס מאומתת והתהליך שקוף ובטוח.

צפה בנכסים זמינים