מדריך לדיירים

מה זה פיקדון שכירות וכמה צריך לשלם

פיקדון (דיפוזיט) הוא סכום כסף שהדייר משלם לבעל הנכס כביטחון. הנה כל מה שצריך לדעת כדי לא לאבד את הכסף שלכם.

כמה מקובל לשלם

פיקדון מקובל בישראל:

1 חודש שכירות – נפוץ בדירות זולות-בינוניות. 2 חודשי שכירות – נפוץ בדירות יקרות. 3 חודשים – לא מקובל ואפשר לנהל משא ומתן. הפיקדון מוחזר בסיום השכירות, בניכוי נזקים מוכחים.

איך להגן על הפיקדון שלכם

5 כללים להגנה על הפיקדון:

שלמו בהעברה בנקאית – לעולם לא במזומן ללא קבלה

קבלו קבלה חתומה עם הסכום, התאריך ופרטי הדירה

עשו פרוטוקול כניסה מפורט עם תמונות של כל חדר

ודאו שתנאי ההחזרה כתובים בחוזה

עשו פרוטוקול יציאה מסודר עם בעל הנכס

מה קורה בסיום השכירות

בעל הנכס חייב להחזיר את הפיקדון תוך 60 יום. הוא רשאי לקזז רק: נזקים מוכחים (לא בלאי רגיל), חובות שלא שולמו (שכירות, ארנונה), ותיקונים נדרשים. אם לא מחזיר – ראו את המדריך שלנו לגבי מה לעשות.

טיפים חשובים

1העדיפו לתת ערבות בנקאית או צ'ק ביטחון מאשר מזומן, למען התיעוד והביטחון.

2ודאו שהתנאים למימוש הערבות מוגבלים למקרים של הפרה יסודית בלבד.

3בקשו מסמך המאשר שבעל הבית קיבל את הפיקדון ושומר אותו למטרה המוצהרת.

טעויות שכדאי להימנע מהן

✗אי-ציון סכום הפיקדון המדויק בחוזה השכירות.

✗מתן צ'ק ללא תאריך וללא הגבלת מוטב, מה שמאפשר שימוש לרעה בביטחונות.

✗הסכמה לפיקדון הגבוה מהסכום המקסימלי הקבוע בחוק (שליש מדמי השכירות השנתיים).

דוגמה מהשטח

לירן נתן צ'ק ביטחון של 15,000 ש"ח ללא הגבלת סחירות. עורך דינו המליץ לו להחליפו בצ'ק 'למוטב בלבד' עם כיתוב ברור של 'לביטחון בלבד', כדי למנוע את הסבת הצ'ק לצד שלישי.

פלמינגו מקפידה על ניהול בטוח של פיקדונות וביטחונות, תוך עמידה מלאה בדרישות החוק להגנה על כספי השוכר.

צפה בנכסים זמינים