מושג מרכזי המוזכר כמעט בכל הסכם שכירות המתייחס לתיקונים או נזקים בנכס שהינם כתוצאה מבלאי סביר, קרי לא נגרמו במזיד על ידי השוכר, אלא כתוצאה משחיקה טבעית של חומר (קירות, מרצפות, ועוד). מומלץ להכניס סעיף מפורש בכל הסכם שכירות המתייחס לבלאי סביר, על מנת להבהיר מראש באיזו קונסטלציה על המשכיר או השוכר לשאת בעלויות התיקונים או הנזקים שבנכס. על פי רוב, תיקונים או ליקויים שנגרמים למערכות הנכס, לרבות: אינסטלציה, חשמל, דודי שמש, גז ומזגנים, יחולו בדרך כלל על בעל הנכס ולא על השוכר.
