האם כל רכישת נדל"ן היא השקעה

ההרפתקן, רכש את אותה הדירה בשנת 2010 ב-300 אלף ₪ ומכר אותה בשנת 2012 תוך ניצול עליית ערך הנדלן במדינה ב-450,000 ₪.

המשקיע ההרפתקן שלנו הרוויח בשנתיים 150,000 ₪.

את החישוב החודשי אם לא עשיתם אעזור לכם: 6,250 ₪ לפני הוצאות של שיפוצים ותחזוקה.

אותו הרפתקן קנה דירה נוספת בשנת 2012 ב-500 אלף ₪, ניצל את עליית המחירים בשנת 2014 ומכר את הדירה ב-630,000 ₪.

כן כן, עוד 130,000 ₪ שולשלו לקופתו של ההרפתקן. החשבון החודשי: 5,416 ₪ לפני הוצאות תחזוקה ושיפוצים.

בואו נמשיך, ההרפתקן שלנו מרגיש שעלה על השיטה וקנה שוב דירה!

הפעם ב-650,000 ₪! כעבור שנתיים בשנת 2016 מכר אותה ב-700,000 ₪ בלבד ושלשל לקופה עוד 50,000 ₪! החשבון החודשי: 2,083 ₪ לפני הוצאות תחזוקה ושיפוצים.

בעקבות הרווח המזערי המשקיע ההרפתקן שלנו חוזר שוב לרכוש דירה זולה יותר והפעם, בשנת 2016 רוכש דירה ב-480,000 ₪! שוב הוא מחכה שנתיים ומוכר את הדירה ב-600,000 ₪!

עוד 120 אלף ₪ לקופתו של ההרפתקן! החשבון החודשי: 5,000 ₪!

עסקה נוספת ואחרונה של המשקיע השובב שלנו בשנת 2018!

הוא רכש דירה קטנה ב-300 אלף ₪ וכעבור שנתיים מכר את אותה הדירה ב-400 אלף ₪!

100 אלף ₪ רווח! החשבון החודשי: 4,166 ₪!

סה”כ במהלך 10 שנים ביצע המשקיע ההרפתקן 5 עסקאות רכישה שבמהלכן הרוויח 550,000 ₪!

החשבון החודשי: 4,583 ₪! נוריד 200 ₪ בחודש עבור הוצאות ותיקונים ונגלה שאותו הרפתקן הרוויח כ-4,400 ₪ נוספים כל חודש!!!

אז אחרי שהבנו את ההבדל בין משקיע הרפתקן למשקיע סולידי,

איזה מן משקיע אתה???