בדיקת רקע מצמצמת סיכונים עתידיים על ידי הצגת תמונת המצב העדכנית של הדייר הפוטנציאלי טרם חטימת החוזה.
אנו מקפידים מאוד על איכות הדיירים בנכסים שבניהולנו. לשם כך, אנו עורכים בדיקה כלכלית יסודית לכל דייר פוטנציאלי לפני הכניסה לנכס.
מאריכים חוזה לשנה הבאה.
שוכרים משלמים בזמן.
מדירות הנכסים בניהולנו בתפוסה מלאה.
שלב זה כולל זיהוי קהלי יעד, הבנת צרכיהם, ויצירת מסד נתונים של לקוחות פוטנציאליים. איסוף מידע על ידי כלים שיווקים ממוקדים שימשכו שוכרים פוטנציאליים.
הסיורים מאפשרים מפגש עם דיירים פוטנציאלים והצגת הנכס. מטרת הסיור היא ליצור קשר אישי ולשכנע באיכות הנכס, על מנת שהדיירים יחתמו על חוזה שכירות או רכישה.
בטרם חתימה על חוזה שכירות, אנו מבצעים בדיקות שונות לגבי השוכרים המועמדים: ראשית, יש לאמת שפרטיהם האישיים, כדוגמת שם, כתובת ותעודת זהות, נכונים. שנית, יש לאמת את מצבם הכלכלי באמצעות אישורי הכנסה, אישורים מהבנק, דירוג אשראי ועוד. בדיקה כזו מקטינה משמעותית את הסיכון לכך שהשוכרים לא יעמדו בתשלומים.
בשלב אנו מאמתים את הנתונים של שוכרים פוטנציאליים. אימות הנתונים כולל בדיקה של מסמכי הזהות שהוצגו, אישורי ההכנסה שהוגשו, גובה ההכנסה החודשית הפנויה לאחר הוצאות, היסטוריית אשראי ודירוג אשראי נוכחי, בירור האם היו חובות, פיגורים בתשלומים או פשיטות רגל בעבר.
לאחר שהדייר עבר בהצלחה את כל הבדיקות הנדרשות, ניתן להתקדם לחתימת חוזה שכירות מחייב הכולל את תנאי ומשך השכירות, גובה דמי השכירות ואת זכויות וחובות שני הצדדים. הבדיקות שבוצעו מראש ממזערות את הסיכון שהדייר לא יעמוד בהתחייבויותיו, וחתימת החוזה מעגנת את התנאים באופן משפטי.
אנו עובדים עם נכסי נדל”ן הממוקמים בקריית אתא, קריית ים, קריית מוצקין, קריית חיים, קריית ביאליק, חיפה, נשר, ירושלים
גובה העמלה הוא דמי שכירות של חודש אחד.
כן, יש לנו חוזה שכירות משלנו, שנוסח באופן מקצועי על ידי היועץ המשפטי שלנו, אשר מספק הגנה מלאה לבעלי הנכסים.
בחברתנו אנו נוהגים לחתום חוזי שכירות לתקופה של שנה לפחות עם הדיירים הנכנסים לנכסים שבניהולנו. מדיניות זו באה להבטיח יציבות ארוכת טווח הן לבעלי הנכסים והן לדיירים. חוזים שנתיים מונעים תחלופה גבוהה ומאפשרים לנו לנהל כל נכס באופן מיטבי עבור הלקוח.
