Знания о коммерческой недвижимости
Что стоит знать до подписания коммерческого договора или покупки доходного объекта.
Состав арендаторов в торговом центре: от чего зависит эффективность объекта
Два торговых центра на одной улице могут показывать совершенно разные результаты. Разница — в составе арендаторов, а не в здании.
Рынок коммерческой недвижимости Израиля в 2026 году: полный обзор
Офисы, логистика, промышленная и торговая недвижимость. Краткий обзор данных за 2026 год: кто формирует спрос, где выше доходность и где сосредоточены риски.
Земля под коммерческую и промышленную застройку: как проверить назначение и права на строительство до покупки
Земля может казаться самой простой сделкой, но она же является самой рискованной. Что проверять в отношении назначения, прав на строительство и расходов на освоение участка.
Доходность коммерческой и жилой недвижимости в Израиле в 2026 году
Коммерческая недвижимость предлагает более высокую доходность, но имеет совершенно иной профиль риска. Структурированное сравнение на основе данных за 2026 год.
Как повысить стоимость коммерческой недвижимости без ремонта
Каждый шекель, сэкономленный на текущих расходах, многократно увеличивает стоимость объекта. Семь управленческих мер, которые улучшают денежный поток в течение года.
Рынок офисов Тель-Авива в 2026 году: как оборонные технологии изменили цены
Заполняемость около 99% на основных магистралях, рост спроса со стороны оборонных и киберкомпаний и спад в старых районах. Что это означает для арендаторов и владельцев недвижимости.
Гибкие офисы и коворкинги в 2026 году: угроза или возможность для владельцев недвижимости
Арендаторам нужна гибкость, а владельцам недвижимости — определенность. В 2026 году формируется промежуточная модель, способная совместить эти интересы.
Склады и логистика: самый востребованный сектор коммерческой недвижимости в 2026 году
Заполняемость выше 95%, договоры на 10–15 лет и доходность от 6.5% до 7.5%. Почему институциональные инвесторы активно входят в этот сектор и каковы его риски.
Клиники и медицинские кабинеты в аренду в 2026 году: незаметный сектор со стабильным денежным потоком
Спрос на помещения для частной медицины продолжает расти в 2026 году. Что делает объект подходящим для клиники и почему такие арендаторы остаются на долгие годы?
Промышленные здания в аренду в 2026 году: ставки по регионам
Реальные диапазоны цен за кв. м, что проверять помимо цены и где действительно есть пространство для переговоров.
Due diligence коммерческой недвижимости: список проверок, который поможет избежать многомиллионной ошибки
Перед подписанием сделки с коммерческой недвижимостью необходимо пройти семь уровней проверки. Те, кто их пропускает, расплачиваются за это годами.
Как анализировать сделку с коммерческой недвижимостью: NOI, Cap Rate и реальный денежный поток
Практическое руководство по расчету доходности коммерческой недвижимости в Израиле, включая статьи, о которых продавцы часто не упоминают.
Снижение процентной ставки и стоимость коммерческой недвижимости: что на самом деле произошло в 2026 году
Снижение процентной ставки в 2026 году изменило ценообразование доходной недвижимости. Как это отражается на стоимости, мультипликаторах и решениях собственников?
Договор коммерческой аренды в Израиле: что в нем обязательно должно быть
Пункты, от которых зависит, получите ли вы прибыль или окажетесь втянуты в судебный спор. Практическое руководство для владельцев коммерческой недвижимости и арендаторов.
Финансирование коммерческой недвижимости в Израиле в 2026 году: доля финансирования, процентные ставки и банковская проверка
Банк оценивает коммерческую недвижимость совсем иначе, чем жилую. Доля финансирования ниже, процентная ставка выше, а проверка включает оценку самого арендатора.
НДС, муниципальный налог и налогообложение коммерческой недвижимости в Израиле
Что отличает доходность на бумаге от доходности на банковском счёте. Чёткое объяснение НДС, муниципального налога, налога на приобретение и налогообложения дохода от аренды коммерческой недвижимости.
Коммерческая недвижимость в Иерусалиме в 2026 году: рынок, который ведет себя не так, как все остальные
Иерусалим живет по законам собственной локальной экономики: государственный сектор, туризм, здравоохранение и образование. Как это влияет на арендные ставки, стабильность и доходность?
Ритейл и торговые центры в Израиле в 2026 году: кто зарабатывает, а кто теряет позиции
Рынок разделился на успешные торговые центры и стрит-ритейл, который борется за выживание. Что определяет успех торговой площади в 2026 году.
Коммерческая недвижимость в Хайфе и на севере Израиля в 2026 году: цены входа, спрос и доходность
В 2026 году Хайфский залив, МАТАМ и Крайот сочетают доступные цены входа и возобновившийся спрос со стороны бизнеса. Что на самом деле происходит на рынке и где доходность оправдывает ожидания?
Как быстро сдать коммерческое помещение: руководство для собственников
На избирательном рынке скорость сдачи важнее цены. Практический подход к сокращению периода простоя.
Готовы к следующему шагу?
Посмотрите свободные коммерческие объекты или получите предложение по сдаче своего помещения.